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Eigennutzungs - oder Anlageobjekt in attraktiver Wohnlage

Preis: 59.000,00
Region: Hildesheim, Niedersachsen
Anzeige vom: 15 August, 11:44
Aufrufe: 0
ID: m1d7bJn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 125,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung unterm Dach: Hier lässt es sich gut "Nach-Hause-Kommen". Denn die schnuckelige Wohnung befindet sich in Himmelsthür in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur (Bus-Anbindung, Einkaufen) in der Umgebung. Der Wohnungs-Grundriss folgt dem klassisch-effizienten Muster: kleiner Flur, große Räume. Die Dachschrägen bestimmen die freundliche Atmosphäre in den Räumen; der Drempel ist so hoch angesetzt, dass sich die Schrägen nicht "erdrückend" bemerkbar machen. Insgesamt macht die Wohnung einen sehr guten Eindruck. Im Haus erzeugt man Wärme mit Elektrizität.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt, könnte aber demnächst frei werden.
Achtung: Das haus steht nicht auf einem Grundstück der Wohnungseigentümer, sondern für das Grundstück ist ein Erbbau-Pachtvertrag abgeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

- Küche
- Laminat
- Elektroheizung

Lage

Hildesheim-Himmelsthür gehört zu den bevorzugten Wohngegenden der Bischofsstadt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Grün in unmittelbarer Umgebung, Anbindung an die Innenstadt mit Bussen. Ärzte, Apotheken oder Einkaufsmöglichkeiten (fast) vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends und an Wochenenden vereinbart werden. Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Seit über 25 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2004, nur Nichtraucher

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