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Eigentum! Nichts einfacher als das: 2 Wohnhäuser mit Gewerbefläche und hohem Renditepotenzial 1

Preis: 159.500,00
Region: Schwarzenbach/Wald, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 8:39
Aufrufe: 0
ID: J6WAqzoy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.500,00

Wohnfläche: ca. 722 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 722 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 175.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Flächen

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Hausnummer 16:
Erdgeschoss (Gewerbefläche): ca. 134 m²
1. Obergeschoss (3-Zimmer-Wohnung): ca. 90 m² (vermietet)
2. Obergeschoss (3-Zimmer-Wohnung): ca. 83 m² (vermietet)
Anbau 1. Obergeschoss ca. 50 m²

Hausnummer 18:
Erdgeschoss (Gewerbefläche): ca. 141 m²
1. OG + 2. OG (6-Zimmer-Wohnung): ca. 174 m²
Anbau 1. Obergeschoss (2-Zimmer.Wohnung: ca. 50 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 722 m²

Beschreibung

- gepflegte und gut erhaltene Wohnhäuser mit ehemaliger Ladeneinheit im Erdgeschoss
- zur Zeit nur 2 Wohnungen vermietet, da die Restflächen eigengenutzt wurden
- großteils Kunststoffisolierfenster mit Rollos und Laminatböden
- vermietete Wohnungen modernisiert
- hohes Mietsteigerungspotenzial
- kleiner Innenhof
- Garage und Stellplatz

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