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Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage 1

Preis: 210.000,00
Region: Aschaffenburg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 6:47
Aufrufe: 0
ID: r6XOgRg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Haus werden derzeit Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Ein Aussenbalkon ist bis Bodenniveau der Wohnung als Anbau vorhanden.
Für die Nutzung des Balkons sind wohnungsseitig Umbauarbeiten erforderlich. Baugenehmigung für eine Loggia liegt vor, die Arbeiten sind nicht begonnen, da die Wohnung derzeit vermietet ist.
Im genannten Kaufpreis sind die restlichen Umbauarbeiten nicht enthalten.
Sofortkauf im Ist-Zustand möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist langjährig als 3-Zimmerwohnung vermietet und in gut gepflegtem Zustand.
Das 4. Zimmer ist im entkernten Zustand und ungenutzt.
Der Spitzboden, im Kaufpreis enthalten, bietet noch jede Menge Optionen, hier lohnt die Besichtigung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage am Godelsberg.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt 220.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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