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Eigentumswohnung in S-Bahn-Nähe
Kaufpreis: € 587.900,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 587.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 31.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zentral gelegen enstehen im Münchner Stadtteil Trudering fünf neue Wohnungen. Die Eigentumswohnungen mit einer Größe zwischen 70 und 120 m² werden stilvoll, modern und ökologisch erbaut. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss, Terrassen bzw. Balkone und vieles mehr, bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Untergeschoss steht ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Wäscheraum zur Verfügung.
Die Eigentumswohnungen in der Villa Drrosselweg werden im KfW-Standard erstellt und erfüllen damit mehr als die staatliche Energieeinsparverordnung.
Ausstattungsbeschreibung
ERLBAU realisiert alle Objekte zu einem Großteil mit firmeneigenen Betrieben und kann mit der Philosophie Alles aus einer Hand beste Bauqualität sicherstellen. Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet. Wärmedämmende Ziegel, eine konsequente Drei-Scheiben-Verglasung sowie eine umweltfreundliche und energiesparende Grundwasserwärmepumpe tragen dazu bei, Energiekosten gering zu halten und die Umwelt zu schonen.
Lage
Die Villa Drosselweg liegt im östlichen Randbereich Münchens zugehörig dem Stadtteil Trudering. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering. Die S-Bahn-Haltestelle Gronsdorf liegt nur 300 m entfernt. Trudering bildet mit Riem den Stadtbezirk 15. Riem-Trudering erstreckt sich auf einer Fläche von 2.245,05 Hektar. Hier wohnen 68.063 Menschen, darunter überdurchschnittlich viele Familien mit Kindern. Derzeit bietet der Stadtbezirk 74 Kindertageseinrichtungen. Es gibt sieben Grundschulen und drei Mittel- und Hauptschulen, zwei der Volksschulen haben eine sonderpädagogische Förderung. Zudem befinden sich im Stadtbezirk eine Realschule, eine allgemeinbildende Schule und drei Berufsschulen.
Sonstige Angaben
Abbildungen unverbindlich und nicht detailgetreu. Wohnungen unmöbliert.