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Eigentumswohnung ++ Langenfeld ... 2 Zimmer ... Wohn-Küche-Diele-Bad & Loggia incl. Super Schnitt
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Provision 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.06 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Unser Angebot 15000 ... KAPITALANLAGE ++ Langenfeld ... 2 Zimmer ... Wohn-Küche-Diele-Bad & Loggia incl. Super Schnitt
Die perfekt geschnittene Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus mit moderner Klinker-Schichtbetonfassade, Flachdach und Wärme-Dämm-Verbund-System. Die Anlage ist allgemein sehr gepflegt und wird regelmäßig durch einen Hausmeisterservice auf gutem Stand gehalten.
Profitieren Sie von einem idealen Schnitt ... einer geräumigen Diele die zentral Zugang zu den 2 hellen Wohnräumen und der Wohnküche bietet. Dazu eine 7 Quadratmeter große Loggia sowie ein Bad ...
Fakten zur aktuellen Nutzung:
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 470 € / Monat. Die Nebenkosten betragen 150 € / Monat ... Das Hausgeld liegt bei 211 € / Monat. Die Detailierten Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zur Lage:
Die Wohnanlage ist in ein ruhiges, hochwertiges Wohngebiet eingebettet. Daher ist diese Wohnung für Eigennutzer und/oder für Kapitalanleger, die auf zufriedene Mieter bedacht sind, besonders interessant.
Sondernutzungsrechte und Gemeinschaftseinrichtungen:
- Kellerraum mit Sondernutzungsrecht
- Waschküche inkl. Trockenraum
- Fahrradkeller
Ihr Ansprechpartner
HL Economy Immobilienmanagement
Int.Dipl.Betriebswirt (EMA)
Helmut Leggedör
Niermannsweg 11-15
40699 Erkrath
M+49(0) 1578 2008 911
EMail: [email protected]
Partner der IMMOKONTOR48 GmbH:
Registergericht: Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 12152
Geschäftsführer: Michael Compernass, Ralf Schmitz
Sitz der Gesellschaft ist Dorsten
Umsatzsteuer-ID: DE 226975866
Ausstattungsbeschreibung
Unser Angebot 15000 ... KAPITALANLAGE ++ Langenfeld ... 2 Zimmer ... Wohn-Küche-Diele-Bad & Loggia incl. Super Schnitt
Ein Auszug aus den Ausstattungen der Wohnungen:
- teilweise modernisiertes Bad
- Loggia
- alle Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolier-Verglasungen
Ihr Ansprechpartner
HL Economy Immobilienmanagement
Int.Dipl.Betriebswirt (EMA)
Helmut Leggedör
Niermannsweg 11-15
40699 Erkrath
M+49(0) 1578 2008 911
EMail: [email protected]
Partner der IMMOKONTOR48 GmbH:
Registergericht: Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 12152
Geschäftsführer: Michael Compernass, Ralf Schmitz
Sitz der Gesellschaft ist Dorsten
Umsatzsteuer-ID: DE 226975866
Lage
Unser Angebot 15000 ... KAPITALANLAGE ++ Langenfeld ... 2 Zimmer ... Wohn-Küche-Diele-Bad & Loggia incl. Super Schnitt
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs ... Ärzte ... Apotheken ... Einkaufen Restaurants ... Kindergärten ... Schulen sind in Langenfeld vorhanden ... ein Kinderspielplatz befindet sich in direkter Nähe zum Haus jedoch ausserhalb der Hör-Reichweite
Mit dem PKW erreichen Sie Düsseldorf oder Köln in jeweils weniger als 30 Minuten ... und zwar sowohl mit dem PKW oder vom Bahnhof Langenfeld mit öffentlichen Verkehrsmitteln ...
Die Anbindungen im Überblick
Öffentlicher Nahverkehr ... die S-Bahnstation Langenfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Verkehrsanbindung ... der S-Bahnhof verfügt zusätzlich über einen großen Park-and-Ride Parkplatz, so dass Sie problemlos mit dem eigenen PKW anreisen können ...
Verkehrsgünstige Lage ... Sie erreichen die Autobahn A3 in wenigen Minuten und haben damit eine optimale Anbindung an das gut ausgebaute Autobahnnetz.
Das Objekt befindet sich im Ginsterweg in Langenfeld.
Ihr Ansprechpartner
HL Economy Immobilienmanagement
Int.Dipl.Betriebswirt (EMA)
Helmut Leggedör
Niermannsweg 11-15
40699 Erkrath
M+49(0) 1578 2008 911
EMail: [email protected]
Partner der IMMOKONTOR48 GmbH:
Registergericht: Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 12152
Geschäftsführer: Michael Compernass, Ralf Schmitz
Sitz der Gesellschaft ist Dorsten
Umsatzsteuer-ID: DE 226975866
Sonstige Angaben
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert