Eigentumswohnung mit Balkon zu verkaufen, zentral gelegen in Ottweiler

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 140.90 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

In diesem Haus stehen ZWEI Eigentumswohnungen gleicher Größe, gleiches Geschoss zum Verkauf, beachten Sie unser weiteres Angebot.  Diese Anzeige beschreibt die rechte Dachgeschoss­-Wohnung.

Diese Eigentumswohnung ist:
 vermietet
 zentral in Ottweiler gelegen
 für Kapitalanleger interessant und / oder Mehrgenerationen­Haushalt = ZWEI Eigentumswohnungen stehen zum Verkauf,  beachten Sie unser weiteres Angebot.

Selbstverständlich wird Gas, Wasser, Strom separat für jede Wohnung abgelesen.

Treppenhaus:
Über das saubere und gepflegte Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Da das Haus in einem Hang gebaut wurde, müssen nur 2 Etagen über eine Treppe begangen werden. Weitere Wohnungen befinden sich im Hausstufenabwärts.

Aufteilung der Dachgeschosswohnung:
 Eingang offener Flur mit Garderobe
 Wohn­ und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon
 Küche mit Sitzmöglichkeit
 kleiner Flur
 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
 Badezimmer, Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster, Etagenheizung
 Abstellraum, auch um Waschmaschine unterzubringen
 ein weiteres Zimmer z.B. nutzbar als Büro, Gäste­ oder Kinderzimmer

Um sich die Raumaufteilung besser vorzustellen, ist ein Grundriss einer EG­Wohnung und DG­-Wohnung beigefügt.  Bei dem Grundriss einer EG­Wohnung kann man die Räumlichkeiten besser erkennen, es handelt sich aber um eine DG-­Wohnung.

Keller:
Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung.

Zustand der Wohnung: Mit den Jahren wurde immer wieder Erneuerungen gemacht. 
 neue Dachfenster 
 Balkon bzw. Logia Fußbodenbelag
Badezimmer Fliesen
 SAT­-Anlage für das gesamte Haus (Jahr 2016)
 das Haus ist insgesamt sehr gepflegt
Die Etagenheizung funktioniert, ist vom Baujahr ca. 1983.  
Ein Angebot eines Heizungsinstallateur kann bei Interesse vorgelegt werden.

Lage

Die Eigentumswohnung ist zentral gelegen. Die Innenstadt mit gut erhaltener Altstadt kann man in wenigen Gehminuten erreichen, auch die Grundschule und der Kindergarten am Lehbesch sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, alle Schulformen, Krankenhaus, Altenheim, Freibad, Spielplätze, Bahnhof, Bushaltestellen. 
Je ca. 10 Autominuten sind die Städte St. Wendel oder Neunkirchen über die B41 gut erreichbar.  Die Universitätsklinik in Homburg ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar.  Die Autobahnen A1, A8 und A6 mit Anschlüssen nach Saarbrücken, Zweibrücken, Trier, Kaiserslautern, Mannheim sind in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Die Angaben hat uns der Verkäufer übermittelt. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

Besichtigungstermine:
ANMELDUNGEN zur Besichtigung sind erforderlich, bitte mit vollständigen persönlichen Angaben:
Vor­ und Zuname
Adresse
Telefon, Mobil
E-­Mail­-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus
Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.