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Eigentumswohnung mit Grundstück und Mehrzweckgebäude in Laage 1
Kaufpreis: € 91.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 91.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich in der kleinen Stadt Laage und wurde ca. um 1900 errichtet. Zu diesem Angebot gehören ein charmantes Grundstück zum Wohlfühlen und Erholen sowie ein Mehrzweckgebäude und eine Garage.
Ihnen bietet die Erdgeschosswohnung auf ca. 73 m² ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Speisezimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein kleines Gäste-WC. Eine Besonderheit sind die hohen Zimmerdecken und ein Kachelofen, der die drei Zimmer gleichmäßig beheizt - dieser wird vorrangig vor der eigentlichen Heizungsanlage genutzt. Im Hausflur gelangen Sie über eine Holztreppe in den dazugehörigen Kellerraum.
Das Mehrzweckgebäude verbirgt auf einer Fläche von ca. 65 m² noch weiteren Nutzraum, über deren Verwendung Sie selbst bestimmen können. Des Weiteren ist eine Garage mit kleiner Werkstatt und ein Stellplatz vorhanden und runden das Angebot ab.
Es gibt keinen bestehenden Verwaltervertrag sowie keine Vereinbarung von Hausgeld oder Rücklagen.
Ausstattungsbeschreibung
Mehrzweckgebäude
- Einräumung von Sondereigentum nach §3 WEG
- Gemeinschaftseigentum an ca. 299 m²
- Eigentum an ca. 373 m² Grundstück mit Mehrzweckgebäude und Garage
- zwei Beheizungsanlagen (Kachelofen und Stromheizung)
- Fenster der Vorderansicht mit Rollläden
- 2015 Anstrich der Fassade erneuert
Lage
Die Kleinstadt Laage mit ca. 5.550 Einwohnern (mit Ortsteilen) liegt im Landkreis Rostock, umgeben vom Recknitztal, einer reizvollen Landschaft in der Hügelkette nördlich der Mecklenburger Schweiz, mit schönen Wäldern, Hügeln, Seen, Wiesen und Feldern mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Neben den Sehenswürdigkeiten der Altstadt im historischen Stadtkern (neugotisches Rathaus, Kirche, Wasserturm, Stadtscheune) und den modernen Wohngebieten am Stadtrand ist Laage nicht nur ein interessanter Wohnstandort sondern mit den Gewerbeflächen in der nahen Umgebung und dem nahe gelegenen Flugplatz Rostock-Laage (ca. 5 km entfernt) ebenfalls ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region.
Über die Autobahnen A 19 (Rostock-Berlin) und A 20 (Ostseeautobahn Hamburg-Stettin) bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin und Hamburg sowie über das gut ausgebaute Straßen-, Bahn- und Busliniennetz zu den Tourismusgebieten der Ostseeküste bis zur Mecklenburgischen Seenplatte. Die Hansestadt Rostock ist ca. 25 km entfernt, die Kreisstadt Güstrow ca. 22 km.
In Laage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, weiterhin Kindereinrichtungen, Grund- und Realschule, Gymnasium, Seniorenbetreuung sowie Bahnanschluss vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen