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Eigentumswohnung mit Terrasse, Rasenfläche, Balkon u TG-Stellplatz
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 69.08 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: 4% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.08 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung an, da zur Wohnung eine Terrasse und eine "eigene" Rasenfläche (Sondernutzungsrecht) gehört sowie straßenseitig zusätzlich ein kleiner Balkon.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit mehreren Hauseingängen.
Raumaufteilung: knapp 70m² Wohnfläche verteilen sich auf (relativ kleines) Schlafzimmer (10,5m²), offene Küche mit Essbereich (zusammen 15,7m²), Diele, Badezimmer und (um 4 Stufen höhenversetzt) das Wohnzimmer (27,4m²) mit Ausgang auf die Süd-Terrasse mit Gartenbereich (ca. 56m² groß).
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Elektro-Durchlauferhitzer.
Das innenliegende Badezimmer (mit Toilette, Handwaschbecken und Badewanne) wirkt hell und großzügig.
Im Küchenbereich und im Badezimmer wurden Bodenfliesen, in allen anderen Räumen modernes Laminat verlegt. Die Kunststofffenster verfügen sämtlich über Rolläden.
Weitere Ausstattungsdetails: straßenseitig ein überdachter Balkon, rückseitig Terrasse mit angrenzender Rasenfläche; Tür-Gegensprechanlage, Kabelanschluß.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Lage
Das Wohnhaus steht in einer auf Tempo 30 reduzierten Seitenstraße. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zum Teil fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung wie auch die PKW-Anbindung ist gut.
Die Postanschrift lautet: Gudrunstr. 18 in 45770 Marl
Sonstige Angaben
Im Hausgeld von mtl. EUR229,50 (gem. Abrechnung 2014) sind enthalten die Kosten für Heizung, Müllentsorgung, Versicherungen, Verwalter, Treppenhausreinigung etc. sowie die Zuführung zu den Rücklagen. Für den TG-Stellplatz werden separat EUR9,10 bezahlt.
Die anteiligen Rücklagen sind im Kaufpreis bereits enthalten. Da die Wohnung bereits frei gezogen wurde, ist ggf. eine kurzfristige Übernahme möglich.
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnung sowie den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.
Angaben gem. EnEV 2014: Verbrauchsausweis, 135 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1983, Energieeffzizienzklasse E