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Eigentumswohnungen in Winsen in guter Lage
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 92.42 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Es wird keine Provision erhoben
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92.42 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 28.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei den zum Verkauf stehenden Wohnungen handelt es sich um Neubauwohnungen, der Baubeginn ist für Mai 2016 geplant. Die Errichtung erfolgt als KfW-Effizienzhaus 55 in moderner Bauweise. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwassererwärmung. Jede Wohnung erhält eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur energetischen Optimierung.
Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Wohnen/Essen erhalten Laminatbeläge, die verbleibenden Räume werden gefliest. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für warme Füße. Die Fenster, ausgestattet mit einer Dreifachverglasung (Ug 0,6 Wm²xK) erhalten Kunststoff-Rollläden mit Motorantrieb sowie eine Verriegelungstechnik nach RC 02. Für die Innentüren stehen unterschiedliche Holzdekore sowie Edelstahl-Drückergarnituren zur Auswahl.
Die Erdgeschosswohnung erhält zusätzlich eine Terrasse sowie einen Carport-Stellplatz.
Lage
Der Neubau befindet sich im Buchenweg südöstlich vom Stadtzentrum. Bahnhof sowie Zentrum sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar, die Anbindung an die A39 ist ca. 2km entfernt..
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, eine offene Küche sowie ein schönes Wohnzimmer. Das Badezimmer erhält eine Bade- und Duschwanne, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster. Ein Abstrellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum liegen innerhalb der Wohnung, ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich auf der Terrasse.