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Ein bis Zweifamilienhaus mit viel Platz und großem Garten in Regensburg

Preis: 569.000,00
Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 9:26
Aufrufe: 2
ID: m1dOV967
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 569.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 700 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 569.000,00

Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57% (incl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ehemaliges Siedlerhäuschen immer wieder liebevoll renoviert, erweitert und umgebaut auf einem sehr attraktiven großen Grundstück.

Ursprungsbaujahr in den 1930´ern
Um- und Anbau in den 1980´ern
Heizung 1993 erneuert
Fenster im EG 2008 erneuert

Das Haus könnte mit zwei getrennten Wohneinheiten auch Zweifamilienhaus genutzt werden.

Aufteilung:

KG - Waschhaus - 3 Kellerräume - Heizungsraum, Aussenzugang

EG - Abstellraum, Gäste WC, Bad mit Dusche, Küche, Zimmer, großzügiger offener Wohn u. Essbbereich, überdachte Terrasse mit Aussenkamin

OG - Gäste WC, Bad mit Badewanne u. Dusche, 3 Zimmer + Zimmer (mit Küchenanschlüsse - derzeit als Wohnraum genutzt), 2 Balkone

DG - Spitzboden ist mit 2 weiteren Zimmern ausgebaut (Heizung vorbereitet) und ist derzeit über eine Einschubtreppe erreichbar

Doppelgarage + 2 Werkstatträume.

Einbauküche und Schwedenofen im EG können abgelöst werden.

Der Energieausweis ist Vorbereitung und wird bei der Besichtigung überreicht.

Bezug ab 01.04.2017 möglich.

Für Zusendung von weiteren Unterlagen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
großer Südgarten
sehr gepflegt
Doppelgarage
2 Werkstatträume
2 Balkone
Terrasse mit Aussenkamin
großteils Parkettböden

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem Regensburger Stadtteil Steinweg.

Freizeitgestaltung am grünen Ufer des nicht weit entfernten Regens einerseits, sowie Möglichkeiten des täglichen Einkaufs vor Ort andererseits.

Darüber hinaus schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten und Einkaufszentren, eine gute Anbindung an den Stadtbus, sowie des Autobahnnetzes.

Nicht zuletzt die Regensburger Altstadt, in die Sie am Fluss entlang und über Stadtamhof in gut 25 Minuten zu Fuss gelangen.

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-210
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 23 12 74 174

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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