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Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 241 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1269 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 241 m²
Grundstück: ca. 1269 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 252.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Durch den Kauf dieser Immobilie eröffnen sich für Sie vielfältige Möglichkeiten.
Sie besteht aus einem Altbau (Das Baujahr des Fachwerkhauses ist nicht bekannt) und einem massiven Neubau aus 1980.
Das Grundstück umfaßt 1.269 m² und ist nach hinten durch einen kleinen Bach abgerenzt. Hier können Sie dem Alltagstreß entfliehen und in Ruhe entspannen.
Ohne Weiteres können hier bis zu zwei Familie ein gemeinsames Leben führen. Oder aber Sie vermieten einen Teil der Immobilie sodass die Mieteinnahmen Ihnen bei der Finanzierung unterstützen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 241 m² verteilt auf den Altbau mit ca. 153 m² und dem Neubau mit ca. 88 m² sowie weiteren 80 m² Nutzfläche.
Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
Neubau (88 m² Wohnfläche- 80 m² Nutzfläche):
Erdgeschoß (5,4m²- Wohnfläche- 80 m² Nutzfläche)
WC (ca. 5,4 m²), Heizungsraum (ca. 6 m²), Flur (ca. 16 m²), Garagen (ca.36 m²), Öl/Geräte (ca. 22 m²)
Obergeschoß (ca. 83 m²):
Badezimmer (ca. 5,4 m²), Küche (ca. 11,77 m²), Flur (ca. 8 m²), Wohnzimmer (ca. 36 m²), Schlafzimmer (ca. 22 m²)
Altbau (ca. 153 m²):
Erdgeschoß (ca. 86 m²):
Wohnzimmer (ca . 26 m²), Flur/Eingang (ca. 9 m²), Küche (ca. 21 m²), Büro (ca. 8 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), WC (ca. 1,5 m²)
Obergeschoß (ca. 68 m²):
Schlafzimmer (ca. 26 m²), Treppe/Flur (ca. 9 m²), Zimmer 1 (ca. 8 m²), Zimmer 2 (ca. 8 m²), Zimmer 3 (ca. 7,5 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²).
Desweiteren steht noch ein Zimmer ohne unmittelbaren Zugang zum Ausbau zur Verfügung (ca. 23 m²)
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Weiterer Stauraum befindet sich in einer Werkstatt zwischen den beiden Gebäuden sowie im Krichkeller unterhalb des Altbaus.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung lässt sich in Kurzform wie folgt darstellen:
- Altbau (Baujahr nicht bekannt) mit 6 Zimmer, Küche und Bad und 153 m² Wohnfläche
- Neubau (Baujahr 1980) mit 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur und 88 m² Wohnfläche
- Grundstück 1.269 m²
- Zweifamilienhaus, auch separate Vermietung möglich
- Pflegeleichter Garten am Bachlauf gelegen
- Fenster aus Isolierverglasung aus den 1980er und 2005er Jahren
- Im Altbau OG Einfachverglasung
- Ölzentralheizung aus 1986
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Kaminanschluß mit Kamin im Neubau
- Anschluss im Altbau möglich
- Modernisierte elektrische Versorgung (Neubau 80er Jahre), Altbau EG 70 er Jahre
- Sat-Anlage
- Bodenbeläge Holzdielen, Fliesen und Kunststoff im Altbau
- Bodenbeläge Marmor, Fliesen und Parkett im Neubau
- Bäder mit Badewanne und Fenster, Ausstattung entspr. dem Baujahr
- Teilweise kann Inventar mit übernommen werden.
Energieausweis Neubau:
Energieausweis: Bedarfssausweis gültig vom: 03.11.2015 bis 02.11.2025
Energiebedarfskennwert: 252 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: Wohnhaus 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 1980
Energieausweis Neubau:
Energieausweis: Bedarfssausweis gültig vom: 03.11.2015 bis 02.11.2025
Energiebedarfskennwert: 288 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: Wohnhaus 1900, Baujahr Wärmeerzeuger: 1984
Lage
Die Gemeinde Mücke bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, einige Autohäuser, ein großes Angebot an Handwerk und mittelständischen Betrieben sowie mehrere Gewerbegebiete.
In den letzten 20 Jahren wurden ca. 2.000 Arbeitsplätze geschaffen. Auch konnte die Infrastruktur der Großgemeinde erheblich ausgebaut werden.
So verfügt man in Mücke über ausreichend Kindergartenplätze, über großzügige Sport- und Freizeiteinrichtungen, etwa auch ein Hallenbad, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule bis zur Sekundarstufe I und eine Volkshochschule.
In allen Ortsteilen stehen Dorfgemeinschaftshäuser und auch für eine Sozialstation mit ausgebildeten Fachpersonal ist gesorgt.
Das Objekt befindet sich zwar an einer Durchgangstraße aber dennoch in ruhiger Lage im Ortsteil Ruppertenrod. Der Garten auf der Rückseite ist durch einen Bachlauf abgerenzt. Ruppertenrod bietet Ihnen eine moderne Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker, Drogerie), Banken, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und Apotheken stehen zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung gibt es ein kleines Hallenbad sowie eine Vielzahl von engagierten Vereinen, die mit ihrem sportlichen, musikalischen und kulturellen Angebot das Leben in der Gemeinde bereichern.
Weitere Informationen finden Sie unter www.gemeinde-muecke.de
Sonstige Angaben
Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2