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Ein Dachgeschoss-Wohntraum mit faszinierendem Ausblick - auf Wunsch mit 4,16% Mietrendite! 1
Kaufpreis: € 197.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 63.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine schmucke Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit sensationellem Ausblick über das Rottal!
Die Wohnung kann nicht nur mit ihrem großzügigen Grundriss, sondern auch durch ihr äußerst gepflegtes Erscheinungsbild überzeugen. Bei einer Besichtigung werden Sie sofort erkennen, dass sie sich trotz der Dachschrägen sehr gut möblieren lässt.
Beim Betreten der Wohnung, welche Sie über das gepflegte Treppenhaus erreichen, werden Sie von einem Flur empfangen, welcher ausreichend Platz bietet und von dem aus Sie alle weiteren Räume sehr gut erreichen.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen modernen Bodenbelägen und der hellen Decke. Durch die vielen Fensterflächen als auch das große Dachfenster überzeugt es mit freundlicher Helligkeit - hier werden Sie und Ihre Gäste sich wohlfühlen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine große Wohnküche. Weiter verfügt die Wohnung über zwei großzügige und gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Anschluss für Waschmine und Trockner.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie auf den feinen Sonnenbalkon von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick über das Rottal genießen.
Die aktuellen Mieter werden die Wohnung beruflich bedingt zum 31.12.2015 verlassen. Sie sind somit völlig flexibel darin ob Sie diese schicke Wohnung ab Januar 2016 selbst bewohnen oder lieber als Kapitalanlage nutzen und sie vermieten. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche kann von den aktuellen Mietern auf Wunsch abgelöst werden.
Komplettiert wird dieses Wohnungsangebot durch einen Garagenstellplatz (Kaufpreis 15.000,00 €), sowie einem im Kaufpreis inbegriffenen Kellerraum, so dass sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 212.000,00 € ergibt.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser schicken Eigentumswohnung erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Ihnen hier angebotenen Eigentumswohnung darf ohne weiteres als modern und äußerst gepflegt bezeichnet werden.
Der Bau des Dreifamilienhauses erfolgte nahezu ausschließlich durch Vergabe an örtliche Handwerksbetriebe.
Es wurde Wert auf die Verwendung von erstklassigen Materialien und einer modernen Haus-, Heiz- und Solartechnik gelegt.
Moderne Fliesenböden sind hier ebenso selbstverständlich wie schicke Laminatböden, eine bequeme Fußbodenheizung, pflegeleichte Kunststoff-Isolierglasfenster, eine Brauchwasserzisterne und vieles andere mehr.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung Ihr ganz persönliches Bild dieser schönen Immobilie - wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in gesuchter Ortsrandlage von Schwendi.
Schwendi selbst liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 12 km), Illertissen (ca. 13 km), Ochsenhausen (ca. 14 km) und Biberach (ca. 21 km) entfernt.
Schwendi verfügt über Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule sowie Realschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Berufsschule) finden Sie unter anderem in Laupheim, Illertissen, Ochsenhausen und Biberach vor.
Für die tägliche Versorgung ist gesorgt, ob Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte oder Apotheken, sie finden alles in nächster Umgebung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg