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Ein Gegenpol zum Trubel in der Stadt! Attraktive Doppelhaushälfte im Grünen
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 137.78 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 501 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 137.78 m²
Grundstück: ca. 501 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Ausstattungsbeschreibung
Der Grundriss der hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und die Küche. Weiterhin stehen Ihnen ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine großzügige Diele zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und wird mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette namhafter Hersteller ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen im Dachgeschoss ein großes Studio zur Verfügung. Die Räume werden über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, als Fußbodenheizung ausgeführt, mit Wärme versorgt. Diese wird im Winter durch einen elektrischen Heizstab unterstützt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen ca. 300 Liter großen HybridCube-Wärmespeicher. Kunststofffenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden halten die Heizkosten niedrig und bieten Ihnen ausreichend Sicht- und Sonnenschutz. Zusätzlich wird eine kontrollierte Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung eingebaut, die durch automatischen Luftaustausch die Gebäudehülle vor Feuchteschäden schützt. Es werden Türen und Zargen mit einer PVC-freien pflegeleichten CPL-Beschichtung mit gerundeten Kanten eingebaut, drei Oberflächen stehen zur Auswahl. Das Bad und das Gäste-WC werden gefliest. Die gesamte elektrische Ausstattung wird nach den neuesten VDE-Vorschriften geplant und durch autorisierte Elektrofirmen ausgeführt.
Lage
Das Anwesen liegt zentral in Schwanstetten, ca. 20 km von der Nürnberger Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Kinder-garten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Nach Schwabach sind es nur etwa 8 km, hier können Sie Ihre größeren Einkäufe erledigen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine Haltestelle für den Bus nach Nürnberg.