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Ein Hauch von Sylt - exklusive Landhausvilla mit Blick auf die Fischteiche
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2000 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.100.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
in exponierter Lage von Bendestorf mit phantastischem Blick auf die gegenüberliegenden Fischteiche gelegen
die angebotene Immobilie im Sylter Stil wurde 2005 unter der Verwendung hochwertiger Materialien als Niedrigenergiehaus mit einem Vollkeller massiv erbaut
die großzügigen Holzsprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung versorgen das Haus mit viel Tageslicht und fügen Haus und Garten zu einer Einheit zusammen
besonders hervorzuheben ist zudem die enorme Deckenhöhe im Erdgeschoss sowie der gut durchdachte Grundriss
das voll erschlossene Grundstück wurde von einem Gartenarchitekten aufwändig angelegt und besticht durch eine Vielzahl an Strauch- und Zierpflanzen bzw. Stauden
die automatische Gartenbewässerung kann bequem über den eigenen Brunnen erfolgen
auf den verschiedenen, großzügig gepflasterten und teilweise überdachten Terrassenbereichen lassen sich die Sonnenstunden ungestört genießen
zwei der drei Terrassenbereiche verfügen über einen Außenkamin
die Garage mit elektrischem Tor, die offene Garage, die Toranlage mit Gegensprechanlage, die vollständige Einzäunung des Grundstücks sowie die Abgrenzung des Grundstückes durch einen Friesenwall runden das attraktive Gesamtbild ab und unterstreichen die Hochwertigkeit des Anwesens sowie das hohe Maß an Privatsphäre
die einzigartige Lage, die anspruchsvolle Architektur sowie der erstklassige dekorative Zustand machen die elegante Villa zu einer absoluten Rarität
Ausstattungsbeschreibung
als Bodenbeläge wurden - je nach Raumnutzung - echte spanische Cottofliesen oder Eichenholzdielen gewählt
die Holzsprossenfenster und die Vollholzinnentüren prägen den klassischen Landhausstil des Hauses
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit herrlichem Blick in den Garten und direktem Zugang auf die Terrasse und die Veranda
in der Wohndiele mit Essbereich sorgt der individuell gestaltete Kamin für Wärme und Wohlbehagen
die offen gestaltete und maßgefertigte, exklusive Vollholzeinbauküche des Markenfabrikats Kornmüller mit Granitarbeitsfläche und weißen Fronten ist mit sämtlichen technischen Raffinessen ausgestattet und bietet zugleich Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit
die beiden Bäder und das Gäste-WC präsentieren sich in hellen Tönen und verfügen über Sanitärobjekte und Fliesen von Villeroy & Boch oder Duravit und äußerst großzügige Duschen
das Masterbad verfügt zudem über einen Whirlpool und zwei separate Waschtische
weitere hochwertige Ausstattungsdetails sind unter anderem Stuckleisten, dimmbare Deckenspots im gesamten Haus, Einbauten (u.a. in der Ankleide), ein integriertes Audiosystem sowie eine zentrale Staubsaugeranlage
das Untergeschoss bietet Abstellmöglichkeiten, einen Wellnessbereich mit Sauna und die Möglichkeit der Einrichtung eines Gästezimmers oder Büros
Lage
Bendestorf, ein äußerst renommierter und malerischer Luftkurort der Nordheide bietet nicht nur fabelhafte, landschaftliche Voraussetzungen sondern auch optimale Bedingungen für traumhaftes Wohnen
Bendestorf gehört zur Samtgemeinde Jesteburg und liegt direkt am Naturschutzgebiet Klecker Wald
aufgrund von zahlreich möglichen Freizeitaktivitäten (Reiten, Tennis, zwei 18-Loch-Golfplätze) und der hohen Lebensqualität ist hier über Jahre hinweg ein charmanter, immer beliebter werdender Ort entstanden, indem sich auch Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten in unmittelbarer Umgebung befinden
mit dem PKW ist das Erreichen der Hamburger Innenstadt über die A1 oder A7 in 30 Minuten möglich, natürlich ist auch eine günstige Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bahnhöfe Buchholz und Hittfeld gegeben
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Bundesland: Niedersachsen