Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Krefeld

Ein Haus mit Potenzial in Rheinnähe. 6 Wohnungen, 2 Ladenlokale/Praxen, Garten, 2-3 Stellplätze.

Preis: 485.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 August, 5:13
Aufrufe: 0
ID: r6XxrE6Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 352 m²

Grundstück: ca. 516 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 352 m²

Grundstück: ca. 516 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dreigeschossiges Wohn-Geschäftshaus mit seitlichem, eingeschossigem Anbau im Erdgeschoß. Die gepflegte Liegenschaft verfügt über 2 Ladenlokale, 6 Wohnungen und ist komplett unterkellert. Separater Mülltonnen- und Fahrradraum im Garten mit sep. Zugang, 3 Stellplätze mit rückwärtigem Zugang zum Haus.
Die Wohnungen haben vermietungssichere Größen von ca. 34 bis ca. 77 m², überwiegend schon langjährige Mieter.
Die beiden Ladenlokale stehen derzeit leer und könnten auch für Eigennutzer interessant sein (Einzelhandel, Büro, Praxis).
Bei Vollvermietung und einer moderaten Mietanpassung der Wohnungen liegen die kalkulierten JNM bei

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Ladenlokale und 1. OG mit Ölzentralheizung, 2. OG und DG mit Gasetagenheizung und Warmwasserversorgung.
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, bis auf das kleinere Ladenlokal.

Ausstattung Wohnungen: Gepflegte Standardausstattung, 4 Wohnungen mit Balkon. Praktisch - der Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoß. Alle Wohnungen verfügen über Mieterkeller.

Lage

Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus ist gelegen in der Fußgängerzone von KR-Uerdingen, nur ca. 300 m vom Marktplatz entfernt. Bis zum Rhein sind es nur wenige Spazierminuten.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.01.2012
Endenergiebedarf Wärme: 127 kWh/(m²a)
Baujahr: 1954

Dieses Exposè stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Stichworte:
Wohnfläche: 326,00 m², Sonstige Fläche: 297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ähnliche Anzeigen
  1. Ein Haus mit Potenzial in Rheinnähe. 6 Wohnungen, 2 Ladenlokale/Praxen, Garten, 2-3 Stellplätze.
  2. Ein Haus mit Potenzial in Rheinnähe. 6 Wohnungen, 2 Ladenlokale/Praxen, Garten, 2-3 Stellplätze. 1
  3. Viel Platz für die große Familie, ein Haus mit Potenzial
  4. Viel Platz für die große Familie, ein Haus mit Potenzial 1
  5. Ein Haus mit Potenzial! 2
  6. Ein Haus mit Potenzial! Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit tollem Garten
  7. EFH mit ca. 100 m² Wfl., 3 Zi., EBK, Keller, Garten, 2 PKW-Stellplätze!
  8. EFH mit ca. 100 m² Wfl., 3 Zi., EBK, Keller, Garten, 2 PKW-Stellplätze! 1
  9. Ein Haus mit Potenzial! Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit tollem Garten in Hohenfelde
  10. Ein Haus mit Potenzial! 1
  11. RE/MAX - Ein Haus mit Potenzial und Klasse! Solide & einfach gut...!
  12. Ein Haus mit Potenzial!
  13. GROSSZÜGIGES HAUS mit POTENZIAL - HERRLICHER GARTEN mit WEITBLICK - BESTE LAGE
  14. GROSSZÜGIGES HAUS mit POTENZIAL - HERRLICHER GARTEN mit WEITBLICK - BESTE LAGE 1
  15. " ein Haus mit Potential " 2
  16. Geschichte, Gemütlichkeit und Tradition: Ein Haus mit persönlicher Note!
  17. In Bayern steht allzeit bereit, ein Haus mit Umsatz und Gastlichkeit!
  18. EIN HAUS MIT "MEHR"! KEINE KÄUFERPROVISION!
  19. Ein Haus mit vielen Variationen!
  20. Ein Haus mit Platz für 2 Familien!
Ein Haus mit Potenzial in Rheinnähe. 6 Wohnungen, 2 Ladenlokale/Praxen, Garten, 2-3 Stellplätze.
Objektbeschreibung Dreigeschossiges Wohn-Geschäftshaus mit seitlichem, eingeschossigem Anbau im Erdgeschoß. Die gepflegte Liegenschaft verfügt über 2 Ladenlokale, 6 Wohnungen und ist komplett unterkellert. Separater Mülltonnen- und Fahrradraum im Gar
Ein Haus mit Potenzial in Rheinnähe. 6 Wohnungen, 2 Ladenlokale/Praxen, Garten, 2-3 Stellplätze. 1
Objektbeschreibung Dreigeschossiges Wohn-Geschäftshaus mit seitlichem, eingeschossigem Anbau im Erdgeschoß. Die gepflegte Liegenschaft verfügt über 2 Ladenlokale, 6 Wohnungen und ist komplett unterkellert. Separater Mülltonnen- und Fahrradraum im Gar
Viel Platz für die große Familie, ein Haus mit Potenzial
Objektbeschreibung In attraktiver innenstadtnaher Wohnlage von Walsrode steht dieses Einfamilienreiheneckhaus. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 120 m² Wfl./Nfl. eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer mit Specksteinofen, 2 Zimmer, Küche, Bad und ei
Viel Platz für die große Familie, ein Haus mit Potenzial 1
Objektbeschreibung In attraktiver innenstadtnaher Wohnlage von Walsrode steht dieses Einfamilienreiheneckhaus. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 120 m² Wfl./Nfl. eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer mit Specksteinofen, 2 Zimmer, Küche, Bad und ei
Ein Haus mit Potenzial! 2
Objektbeschreibung Pfinztal-Kleinsteinbach Ein Haus für Kreative mit handwerklichem Geschick! Sie sind naturverbunden und brauchen Platz evtl. sogar für 2 Generationen, dann sind Sie hier genau richtig. Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus wurde u
Ein Haus mit Potenzial! Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit tollem Garten
Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie mit einem großen Grundstück? Dann sind Sie bei diesem Angebot richtig. Insgesamt stehen Ihnen zwei 2,5 Raum Wohnungen zur Verfügung. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über ein Wohnzimmer, ein S
EFH mit ca. 100 m² Wfl., 3 Zi., EBK, Keller, Garten, 2 PKW-Stellplätze!
Objektbeschreibung Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße auf einem Grundstück von ca. 530m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde im Jahre 2010 von den Eigentümern liebevoll renoviert. Sie dürfen sich auf ca. 100m² modernisierten
EFH mit ca. 100 m² Wfl., 3 Zi., EBK, Keller, Garten, 2 PKW-Stellplätze! 1
Objektbeschreibung Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße auf einem Grundstück von ca. 530m² Grundstücksfläche. Das Haus wurde im Jahre 2010 von den Eigentümern liebevoll renoviert. Sie dürfen sich auf ca. 100m² modernisierten
Ein Haus mit Potenzial! Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit tollem Garten in Hohenfelde
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenlage in bevorzugter Wohngegend von Hohenfelde. Von der großen sonnigen überdachten Terrasse genießt man den Blick in den schönen Garten (880 m²) un
Ein Haus mit Potenzial! 1
Objektbeschreibung Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Erlau. Das Haus hat zwei abgeschlossene Wohnetagen von je 95 m² und 5 Räumen. Die Zimmer sind groß und hell und alle vom Flur aus begehbar. Das Wohnhaus
RE/MAX - Ein Haus mit Potenzial und Klasse! Solide & einfach gut...!
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Wiebelskirchen, dem größten Stadtteil der Kreisstadt Neunkirchen / Saar. Neben dem hübsch sanierten Ortskern mit Wochenmarkt und anderen regelmäßigen Vera
Ein Haus mit Potenzial!
Objektbeschreibung Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mitten in Münster-Kinderhaus. Genügend Platz bietet Ihnen im Erdgeschoss das Wohn-Esszimmer sowie das WC und die Küche. Durch einen unkomplizierten Umba
GROSSZÜGIGES HAUS mit POTENZIAL - HERRLICHER GARTEN mit WEITBLICK - BESTE LAGE
Objektbeschreibung GROSSES HAUS mit POTENZIAL - WUNDERSCHÖNER GARTEN und HERRLICHE VIP-LAGE o SCHÖNES HAUS mit VIEL PLATZ in SPLIT-LEVEL-BAUWEISE o Individueller GRUNDRISS für eine FAMILIE oder zur GEWERBLICHEN VERMIETUNG (GÄSTEZIMMER / FERIENWOHNUNG
GROSSZÜGIGES HAUS mit POTENZIAL - HERRLICHER GARTEN mit WEITBLICK - BESTE LAGE 1
Objektbeschreibung GROSSES HAUS mit POTENZIAL - WUNDERSCHÖNER GARTEN und HERRLICHE VIP-LAGE o SCHÖNES HAUS mit VIEL PLATZ in SPLIT-LEVEL-BAUWEISE o Individueller GRUNDRISS für eine FAMILIE oder zur GEWERBLICHEN VERMIETUNG (GÄSTEZIMMER / FERIENWOHNUNG
" ein Haus mit Potential " 2
Objektbeschreibung ... ein Haus mit Potential ... erwartet neue Eigentümer. Auf einer Wohnfläche von ca. 220 qm können hier moderne Wohnungen entstehen. Das Grundstück umfasst überschaubare 553 qm und bietet somit auch noch Platz zum Verweilen ... Ge
Geschichte, Gemütlichkeit und Tradition: Ein Haus mit persönlicher Note!
Objektbeschreibung Ein Haus mit persönlicher Note! Hier finden Sie die ideale Immobilie um sich den Wunsch vom Eigenheim mit großzügigem Platz/Werkstatt zu erfüllen. Oder haben Sie schon immer vom eigenen Bauernhaus geträumt?! Auf dem weitläufigen Gr
In Bayern steht allzeit bereit, ein Haus mit Umsatz und Gastlichkeit!
Objektbeschreibung In Bayern steht allzeit bereit, ein Haus mit Umsatz und Gastlichkeit! WIR BIETEN AN Zum KAUF: in BAYERN im Oberpfälzer LK als brandneues Angebot: Ein 3 Sterne Superior Hotel mit 40 Zimmern und 5 Gasträumen mit ca. 280 Innenplätzen!
EIN HAUS MIT "MEHR"! KEINE KÄUFERPROVISION!
Objektbeschreibung EIN HAUS MIT MEHR! KEINE KÄUFERPROVISION! Das ursprünglich etwa in 1890 gebaute Wohnhaus gliedert sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer aus den 60er Jahren und eine Küche auf. Das Obergeschoss verteil
Ein Haus mit vielen Variationen!
Lage Das Grundstück befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet in wunderbar ruhiger Lage. Sonstige Angaben Vieles schon inklusive!: Ein Haus mit viel Platz und Ideen. Dazu die passende Bodenplatte. Dieses attraktive Niedrigenergiespar-Haus erfüllt
Ein Haus mit Platz für 2 Familien!
Lage Das Grundstück befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet in ruhiger Lage. Sonstige Angaben Viele Extras standartmäßig: Ein Haus mit viel Platz und Ideen. Dazu die passende Bodenplatte. Dieses attraktive Niedrigenergiespar-Haus erfüllt alle A