Ein Haus zum Verlieben 15

Kaufpreis: € 74.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 91 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 91 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 264.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ob selbst bewohnen oder als Kapitalanlage vermieten:
Das gemütliche Stadthaus ist wunderbar für eine kleine Familie geeignet. Auf 2 Etagen und ca. 108 m² Wohnfläche hat jedes Familien-mitglied Platz zum Wohnen und Erholen.
Es wurde ca. 1900 mit einem Teilkeller errichtet und um 1978 umgebaut und saniert. Bis 2014 wurden im Rahmen von vielen weiteren Sanierungs- und Renovierungsarbeiten z.B. Dach, Elektrik, Abwasserleitungen, Sanitärein-richtungen, Fenster, Türen, Küche, Fußböden, Dachterrasse erneuert.

Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss ist zurzeit optisch in einen Wohn- sowie einen Arbeitsbereich geteilt. Über die Wohnküche erreicht man einen Vorraum, der zur großen Waschküche und zum Heizungsraum führt.
Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne, ein großes Schlafzimmer sowie 2 weitere Wohnräume. Einer dieser Räume ist ein Durchgangsraum. Der Spitzboden verfügt über eine Ausbaureserve. Hier ist weitere Abstellfläche vorhanden.

Sonnen Sie sich gern, grillen mit Familie oder Freunden, oder benötigen einen Ort zum Entspannen? Freuen Sie sich auf das Highlight dieses Hauses und nutzen Sie zusätzlich 20 m² auf der schönen sonnigen Dachterrasse.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Wohnzimmer und Küche: Fußbodenheizung über Rücklauferhitzer
- Fußböden: Fliesen sowie hochwertiger PVC-Belag in Holzoptik
- Fenster 2-fach verglast
- Ölheizung mit 4 x 1-Liter-Tank

Lage

Laage befindet sich in den Gemeinden Güstrow, Teterow und der Stadt Rostock, welche sehr verkehrsgünstig über die B 103/108 bzw. über die Autobahnen A19 und A20 erreicht werden können.
Es sind nur ca. 30 Minuten bis zur Ostsee!
Die gemütliche Kleinstadt bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Sportverein und zahlreichen medizinischen Einrichtungen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer kleinen ruhigen und gepflegten Straße am Rande von Laage.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern