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Ein Haus zum Wohlfühlen 8

Preis: 420.000,00
Region: Teltow, Brandenburg
Anzeige vom: 22 September, 5:10
Aufrufe: 0
ID: l13rpN86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2510 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis (gesetzl. MwSt. ist bereits enthalten)
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und ist fällig 7 Tage nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 132 m²

Grundstück: ca. 2510 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 187.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit dem großen sonnigen Grundstück ist ein Ort zum Wohlfühlen.
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.510 m² großen Grundstück in einer verkehrsruhigen Anliegerstraße errichtet.
Es verteilen sich ca. 200 m² Wohn/Nutzfläche auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das schöne helle Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse sowie 1 weiteres Zimmer. Die Küche mit allen Einbauten, das Gäste-WC, eine Vorratskammer und der Zugang zum Keller und Obergeschoss komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss bietet mit 3 schönen Zimmern sowie dem großen Badezimmer vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden ist über eine Leiter zu erreichen und kann zusätzlich als Speicher genutzt werden.
Im Keller befindet sich unter anderen 1 großer Hobbyraum und ein zusätzliches Duschbad.
2005 wurden im Haus neue Verbundglasscheiben zu Gunsten eines verbesserten Isolierwertes eingefügt.
Das parkähnliche sonnige Grundstück bietet viel Potential. So könnte auf Grund der Größe des Grundstückes nach Auskunft des Bauamts Teltow sowie des Bauleitplanungsamtes des Landkreises PM durch Teilung 1 weiteres bebaubares Grundstück nach 34c entstehen.
Das Einfamilienhaus sowie das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das schöne Haus und der großzügige Garten verleihen dem Betrachter ein Gefühl von Heimat. Hier kann man die Seele baumeln lassen.

Ausstattungsbeschreibung

- 5 helle schöne Zimmer
- 1 Küche mit allen Einbauten
- Wannenbad mit Duschkabine
- Gäste-WC
- Duschbad
- alle Rollläden elektrisch bedienbar
- Gasheizung
- voll unterkellert
- Doppel-Carport
- großer Hobbyraum im Kellergeschoss

Lage

Teltow liegt direkt an der Berliner Stadtgrenze des Bezirkes Zehlendorf und in Nachbarschaft zur Gemeinde Kleinmachnow.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die große Auswahl an sozialen Einrichtungen, Schulen und Kitas sowie die gute verkehrstechnische Anbindung an Berlin und Potsdam tragen wesentlich zu einer hohen Lebensqualität bei und runden die vorteilhafte Lage harmonisch ab. Die Stadt Teltow wird für Familien mit Kindern immer beliebter, da abwechslungsreiche Landschaften, vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die Wohnortwahl wichtige Punkte sind.
Der Teltower Ortsteil Ruhlsdorf hat Gartenstadtcharakter, da er den Bewohnern deutlich mehr Grün als der Teltower Kernbereich bietet. Diese örtlichen Gegebenheiten begründen das große Interesse an Immobilien in dieser Ortslage.

Sonstige Angaben

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit übernehmen.

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