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Ein Haus zum Wohlfühlen! Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten in Wiernsheim-Pinache 1
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 603 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 603 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1986 auf einem 603 m² großem Grundstück, in einem gewachsenen Wohngebiet, in Ortsrandlage von Wiernsheim-Pinache erbaut.
Es bietet eine optimale Aufteilung für eine Familie.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt auf 3 Ebenen und 5,5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum, präsentiert sich dieses Wohlfühlhaus in einem äußerst gepflegtem Zustand.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, geschmackvoller, moderner Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) und direktem Zugang zur Südterrasse und Garten.
Hier haben Sie sehr viel Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen.
Im Eingangsbereich befindet sich die Gäste Toilette sowie ein Abstellraum, dieser wird derzeit als Garderobe genutzt.
Im Obergeschoss befindet sich der Privatbereich mit insgesamt 3 Schlafzimmern sowie das neuwertige und große Tageslichtbad mit Badewanne UND Dusche.
Ein weiteres Zimmer im Untergeschoss (eignet sich z.B. hervorragend als Teeniebereich oder Gästezimmer), ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche, ein großer Hobbyraum mit Waschmaschinen und Wäschetrockneranschluss sowie ein Naturbodenkeller und Heizraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet dieses Angebot ab.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung Ihr eigenes Bild dieser interessanten Immobilie.
Mikrolage: gewachsenes Wohngebiet, Kindergarten fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Bushaltestelle in ca. 150 m. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wiernsheim.
Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!
Ausstattungsbeschreibung
- freistehendes Einfamilienhaus
- 5,5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
- ca. 603 m² Grundstücksfläche
- ca. 152 m² Wohnfläche
- ca. 55 m² Nutzfläche
- Baujahr 1987, 2010/11 teilmodernisiert
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Abstellraum (derzeit Garderobe)
- großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und Garten
- Küche mit moderner und neuwertiger Einbauküche mit NEFF und Siemens Geräten
- Gäste-WC (modernisiert 2011 inkl. Wasser- und Abwasserleitungen)
- Südterrasse (betoniert) und Garten
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschbecken (modernisiert 2010 inkl. Wasser- und Abwasserleitungen)
Untergeschoss:
- Zimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Hobbyraum mit Zugang zum Garten (derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt)
- Naturkeller
- Heizungskeller mit 5.000 Liter Öltank
- Gas liegt bereits in der Straße
Sonstiges:
- Parkett
- Laminat
- Kork
- Fliesen
- Holzfenster
- Kunststofffenster im Dach (2010)
- Rollläden
- SAT-Anlage
- Deckenspots
- Lichtkugel im Obergeschoss
- Gartenhaus
- Einzelgarage
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 108,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D
Modernisierung:
- 2008 Fassade gestrichen
- 2010 Bad im OG inkl. Wasser- und Abwasserleitungen, Gaube nach gerüstet und neue Dachflächenfenster (Kunststoff eingesetzt)
- 2011 Gäste-WC
- 2011 neue Küche inkl. aller Leitungen
- 2011 alle Türen (Buche)
- 2011 Handlauf (Buche) (Treppenhaus)
- 2012 Außenbereich
Lage
Die Gemeinde Wiernsheim hat sich ihren ländlichen ansprechenden Charme bewahrt und bietet hohen Wohnkomfort und Naherholungswert für die ganze Familie: ansprechende Kinderbetreuungsangebote, ein gutes Bildungsangebot bis zur Werkrealschule, zahlreiche Spielplätze und attraktive Sport- und Freizeitanlagen erwarten Sie hier. Ein reges Vereinsleben lässt Neuankömmlinge zudem schnell heimisch werden. Zahlreiche Geschäfte und Betriebe vor Ort sorgen für eine gute Versorgung.
Wiernsheim liegt inmitten der schönen Landschaft Heckengäu auf der sogenannten "Platte" , dem Steilabfall zum Enztal hin zwischen Karlsruhe (40 km) und Stuttgart (40 km). Nicht weit entfernt von Wiernsheim befinden sich Mühlacker (8 km), Vaihingen/Enz (13 km) und Pforzheim (14 km)
Sonstige Angaben
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.
Information:
Hinweis:
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, bearbeiten!!
Baujahr sonstiges:
2010/11 modernisiert