Ein idyllisch gelegenes Freizeitgrundstück an der Elde, einem Sehnsuchtsort für Ruhe und Entspannung

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 600 m²

Möbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Objekt:Das Freizeitgrundstück ist mit einem 1974 errichteten Holzbungalow bebaut. Der Bungalow steht auf einer Betonbodenplatte. Er hat nach mehreren Anbauten und Erweiterungen eine Grundfläche von ca. 100 m². Ende der 1990er Jahre wurden neue Isolierfenster eingebaut und das Dach mit Schweißbahnen belegt sowie einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der Bungalow unterteilt sich in eine Terrasse mit Außenküche mit Zugang zur Veranda, die auch als Essbereich dient. Von der Veranda gelangt man neben der links liegenden kleinen Küche auch in das Wohnzimmer und von dort in den Schlafbereich. Gleichzeitig gibt es von der Veranda aus einen Flur, der zum WC, zur Dusche und zur Sauna führt. Neben der Sauna besteht auch ein Durchgang zur Werkstatt, die früher auch als Garage genutzt wurde. Dafür steht jetzt ein Carport zur Verfügung. Meistens wird in dem Bungalow in der Außenküche auf der teilweise überdachten Terrasse gekocht, das hält die Gerüche fern und ist angenehmer. Sollte die Sonne zu stark scheinen, wird die Marquise ausgefahren.

Grundstück:Das fast allein liegende Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m² weitere 400 m² des alten Schleusengeländes werden durch den jetzigen Eigentümer mitgenutzt. Das Grundstück stellt eine Halbinsel dar, da es von drei Seiten von Wasser umgeben ist sowohl von der ehemaligen Schleuse, der alten Elde wie auch dem Eldekanal. Auf dem Grundstück stehen ein Bungalow, ein Gerätehaus und ein Carport. Hinter dem Bungalow wurde ein kleiner Garten angelegt und eine schöne Sitzfläche am Wasser gestaltet. Ein Teil der alten Elde fliest hinter dem Bungalow. Ansonsten ist ein Blick von außen auf das Grundstück von der umgebenden Natur verwehrt. Das Grundstück hat eine einmalige Lage am Rande eines Naturschutzgebietes, das hinter dem Bungalow jenseits des Wassers beginnt. Zum Grundstück gehört auch ein eigener Bootssteg an der kanalisierten Elde mit freier Fahrt zum Plauer See oder auch nach Hamburg. Der Besitz des Steges wird mit dem Nachbarn jenseits der Schleuse geteilt. Und nicht zuletzt, wer am Wasser wohnt, kann natürlich auch schön baden.

Lage

Lage:Das Freizeitobjekt gehört zum Ortsteil Kuppentin mit seinen ca. 130 Einwohnern und liegt am ehemaligen Forsthof unmittelbar an der Elde. Eigentlich auf einer Halbinsel zwischen der alten Elde und dem Eldekanal. Das Kirchdorf Kuppentin ist seit 2007 über einen zweispurigen Betonweg oder zu Fuß über den Deich in jeweils 1,5 km erreichbar. Der Forsthof besteht aus drei wesentlichen Grundstücken. Das älteste ist die alte Schleuse mit dem Schleusengelände und dem ehemaligen Schleusen-Wärter-Haus. Die Gesamtlänge der Elde beträgt 220 km, davon sind 184 km schiffbar. Die Elde-Quellen. entspringen bei Darze südöstlich des Plauer Sees. Über Wredenhagen mündet sie dann bei Buchholz in die Müritz. Die Elde ist der einzige Abfluss des Müritzgewässers. Das Gefälle von Plau bis Dömitz an der Elbe beträgt 49 Meter. Seit 1636 sind herzogliche Bemühungen für eine planmäßige Schiffbarmachung der Elde, seit 1669 Verhandlungen mit den Besitzern der durchfließenden Ländereien nachweisbar. Die riesige Kastanie neben dem Schleusen-Wärter-Haus könnte aus dieser Zeit stammen, denn sie hat einen Umfang von über fünf Metern. Eine zweite Kastanie gleichen Alters kennen noch einige Einwohner des Dorfes Kuppentin. 1831 entstand eine Aktiengesellschaft zur Bereinigung und Schiffbarmachung der Elde. Dazu gab es landesherrschaftliche Mittel zur Anreizung des Ausbaus dieses Wasserweges; heute nennt man sie Fördergelder. Nun wurden Stauschleusen gebaut, andere modernisiert, insgesamt sind es nun 17 Schleusen von Plau bis Dömitz. Der Bau so einer Schleuse in Plau war 1834 beendet. Sie war 41,50 m lang und etwas mehr als 5,10 m breit. Die größten Schiffe sind bis heute nicht breiter als 5,10 Meter. Man konnte nun Lastkähne bis 250 t nach Lübz schleusen, wo die Kähne dann umgeladen werden mussten. Aus dieser Zeit stammen die Reste der hier noch teilweise sichtbaren ehemaligen Schleuse, die 1927 abgebaut wurde. Das Forsthaus an der alten Schleuse wurde erst 1937 gebaut. Hier, in der unmittelbaren Nähe des Kilometerschildes 110 der Elde-Wasserstraße fließt ein übrig gebliebenes Teil der Ur-Elde unter der nun vollkommen eingedeichten Elde hindurch, um rund 1 km direkt parallel etwas tiefer in Richtung Ortsausgang unter der Brücke hindurch weiter vor sich her durch die Wälder und Wiesen zu plätschern. Ihr Gewässer und die Ufer sind Naturschutz-Gebiete. Der aufmerksame Beobachter findet hier seltene Pflanzen und Tiere. Vor allem findet der Ruhe, der sie sucht.

Sonstige Angaben

Standort:
Standort:Die Gemeinde Gallin/Kuppentin mit Ihren ca. 480 Einwohnern liegt etwa neun Kilometer südlich von Goldberg, zirka neun Kilometer nordöstlich von Lübz und etwa zwölf Kilometer westlich von Plau am See. Mehrere kleine Seen (Daschower, Penzliner und Zahrener See) befinden sich im Gemeindegebiet. Innerhalb der Gemarkung liegen das Naturschutzgebiet Alte Elde bei Kuppentin und das Feucht- und Naturschutzgebiet Daschower Moor (Birksmoor). Die Gemeinde ist verwaltungsseitig in das Amt Eldenburg-Lübz im Landkreis Ludwigslust-Parchim eingebunden. Südlich der Gemeinde verlaufen die Bundesstraße 191 und die Müritz-Elde-Wasserstraße. In Gallin befindet sich ein Haltepunkt an der Bahnstrecke ParchimWaren/Müritz. Zur Autobahn A19 bzw. A24 und damit nach Berlin oder Hamburg sind es je ca. 20 km.

Erschließung und informationen:
Erschließung:Das Grundstück ist mit Strom inkl. Kraftstrom, Festnetztelefon, Wasser und Abwasser erschlossen. Das Wasser wird über eine eigene Brunnenanlage gewonnen, der Brunnen ist 18 m tief, das Abwasser wird in einer Sammelgrube aufgefangen. Beheizt wird der Bungalow mit einzelnen Radiatoren, zusätzlich gibt es eine Solarwarmluftanlage die auf dem Bungalowdach installiert ist. Sie ist besonders im Winter für ein gutes Raumklima wichtig. Warmwasser wird mit Elektroboilern erzeugt. Das Objekt verfügt über eine Satellitenanlage. Das Grundstück ist da, wo es notwendig ist, eingezäunt, den Rest erledigen die Wasserflächen.

Kaufpreis:Der Kaufpreis für das Grundstück und die Aufbauten beträgt 110.000,- €. Das Objekt wird wie es liegt und steht inkl. Einrichtung und Werkstatt verkauft.

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.