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Ein interessantes Angebot! Zwei Häuser mit Ausbaureserven für einen Preis!!! 1

Preis: 260.000,00
Region: Staufenberg, Hess, Hessen
Anzeige vom: 27 Juli, 12:20
Aufrufe: 0
ID: n10adrpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 650 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Beide Zweifamilienwohnhäuser befinden sich in einem Staufenberger Ortsteil in ruhiger Wohnlage.

Haus Nr.1 verfügt auf zwei Etagen jeweils über eine 4 ZKB-Wohnung mit 105 qm Wohnfläche.

Alle Räume auf beiden Geschossen sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Küche und Tageslichtbäder sind gefliest. Ein großer Balkon, im Erdgeschoß überdacht, lässt sich von Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer aus betreten. Im Obergeschoß befindet sich auch eine 4 ZKB Wohnung (105qm) und zwei Balkone. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung die im Untergeschoß installiert ist. Hier befindet sich auch das Öllager, Kellerraum, Hobbyraum sowie eine Waschküche mit Ausgang zu einer überdachten Terrasse und zum Garten und weitere Abstellräume. Das Dachgeschoß bietet noch große Ausbaureserven. Die einzelnen Etagen sind über ein Treppenhaus mit Marmortreppe zu erreichen.

Auf gleichem Grundstück befindet sich noch ein renoviertes Fachwerkhaus - Haus Nr. 2 mit ca. 180 qm Wonfläche auf zwei Etagen, die als zwei separate Wohnungen genutzt werden können.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 4 ZKB Wohnung, im Obergeschoß eine 4 ZKB Wohnung. Hier sind die Bäder komplett saniert worden incl. Boden- und Wandfliesen, Bodenbeläge in den übrigen Räumen PVC, in den Wohnzimmern ist Echtholzparkett verlegt. Vor kurzem wurde eine neue Oelzentralheizung installiert. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt zudem über einen Balkon. Auf dem Grundstück befinden sich noch drei Garagen.

Beide Immobilien stehen zur Zeit leer und sind zu vermieten und auch zu verkaufen.

Ausstattungsbeschreibung

- 4 Tageslichtbäder
- Marmortreppe
- 4 Balkone
- 1 Terrasse
- ausbaufähiger großer Dachboden
- Ölzentralheizung neu
- drei Garagen
- Garten
- PKW-Stellplätze

Lage

Treis ist ein Ortsteil der Gemeinde Staufenberg. Staufenberg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sowie Ärzte finden Sie im Nachbarort - Staufenberg/Mainzlar(3 km) oder Allendorf/Lumda (3 km).
Gießen - ca. 10 km
Marburg - ca. 20 km

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.

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Immobilien Office Gießen

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