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* ein Katzensprung zum Isar-Kanal und zur Isar *
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 4% zzgl. 19% MWSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
* ein Katzensprung zum Isar-Kanal und zur Isar *
Von der Straße zurückgesetzt, hinter Bäumen und blühenden Sträuchern liegt das Häuser-Ensemble aus den 80ern. Ein Fußweg führt durch den Vorgarten zum Hauseingang. Man betritt die Wohnung in einem Flur, von dem auch das Badezimmer abgeht. In der Nische gleich hinter der Eingangstüre ist ein guter Platz für die Garderobe. Beim Betreten des Wohnzimmers blickt man durch die verglaste Westseite des Raums auf die Terrasse und den Garten. Eine riesige Rasenfläche erstreckt sich vor den Privatgärten der EG-Wohnungen und wird begrenzt nur durch die Bäume am Rand des Anwesens. Vom Wohnzimmer ist auch der Zugang zur Küche. So hat man nur kurze Wege vom Herd auf den Tisch. Die EBK ist Bestandteil der Wohnung und in der Miete inbegriffen. In der Küche ist auch der Anschluß für die eigene Waschmaschine. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer ins Souterrain, wo sich das Schlafzimmer befindet. Von hier hat man Zugang zur TG und gelangt somit trockenen Fußes zum Auto.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der TG.
Lage
Solln, der südliche Stadtteil von München ist beliebt bei den Münchnern und solchen, die es werden wollen, vor allem wegen der Nähe zur Isar und des Isar-Kanals. Endlose Uferwege laden ein zum Joggen, Spazierengehen und zum Radln. Die Ludwigshöher Straße führt durch ein aufgelockert bebautes Villengebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind alle im Ortskern von Solln vorhanden. Mit dem Bus (ca. 7 Min.Fußweg) gelangt man zur S-Bahn Solln oder zur U-Bahn am Zoo.
Sonstige Angaben
Für weitere Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie ansprechbar, auch an Sonn- und Feiertagen und in den Abendstunden: 089/17958050.
Email: [email protected]
www.omsagentur.com
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