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Ein klassisches MFH mit attraktiver Rendite - komplett vermietet.

Preis: 1.600.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 11 Juni, 12:16
Aufrufe: 0
ID: N1Qel0l1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Wohnfläche: ca. 740 m²

Zimmer: 28

Grundstück: ca. 580 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Abschluss des not. Kaufvertrages

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 740 m²

Grundstück: ca. 580 m²

Zimmer: 28

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses großes und attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus und Rückgebäude und bietet Platz für 10 Wohneinheiten im Vorderhaus und einer Wohnheinheiten im Rückgebäude.
Außerdem gibt es 4 KFZ-Stellplätze und 4 Garagen in einem neu gepflasterten Innenhof.
In 2010 wurde die Fassade des Rückgebäudes erneuert.

Insgesamt besteht die Liegenschaft aus sechs 2-Zimmerwohnungen, vier 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Rückgebäude.
Auf Grund sehr guter und durchdachter Grundrisse haben alle Bäder im Haus ein Fenster.
Die Wohnungen sind groß und sonnig und in unterschiedlichem Sanierungszustand.
Alle Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert - es wurden Kunststoff -Isolierglasfenster eingebaut.
Zudem wurde vor kurzem die Kanalüberprüfung durchgeführt.
Für weitere a Informationen rufen Sie uns bitte an - wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Süden von Nürnberg - im Stadtteil Steinbühl
Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Diese Wohnlage zeichnet sich vor allem durch die absolut zentrale Lage aus.
In wenigen Minuten ist man in der Altstadt oder am Bahnhof.
Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar und auch die Südstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten kann man zu Fuß erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Teile des Hauses sind direkt an die Stadt Nürnberg vermietet - hierfür gibt es Mietverträge mit einer Laufzeit von 4 Jahren. Diese Verträge sind taxiert.
Die Stadt Nürnberg wäre interessiert, weitere Wohnungen an zu mieten.
Für diese Wohnungen hat die Stadt Nürnberg einen mobilen Hausmeisterdienst der turnusmäßig kommt und sich um die Wohnungen und teilweise auch die Außenanlagen kümmert.

Der andere Teil der Wohnungen ist an Mieter vermietet, die teilweise schon über 10 Jahre hier wohnen.
Die Fluktuation ist sehr gering.

Weitere Information erhalten Sie jederzeit unter 0911 25 36 860

Stichworte:
Gesamtfläche: 740,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

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