Ein kleines Raumwunder - Sehr schön renoviertes Einfamilienhaus mit Innenhof und Garage

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 230 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein Leben auf dem Land, fernab von Hektik, Stress und Lärm --- wäre das auch für Sie ein reizvoller Gedanke? In einem gemütlichen Zuhause mit vielen schönen Details, die diesem liebevoll ausgestatteten Anwesen seinen Charme verleihen. Allein schon die Klappläden, oder auch die sichtbaren Holzbalken im Wohn- und Esszimmerbereich, und nicht zuletzt der gemütliche Innenhof der Sie, geschützt vor Wind und Wetter, zum Sonnentanken und Relaxen einlädt. Auch die Raumaufteilung kann sich sehen lassen. So bietet das Einfamilienhaus auf 2 Ebenen einen großen Eingangsbereich, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum, ein zum Badezimmer vorbereiteter Raum, schön konzipiert mit Abtrennungen für Dusche oder WC, großer Dusche und Fußbodenheizung, sowie einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum bereits erwähnten Innenhof. Auf der Obergeschossebene stehen den Bewohnern ein weiteres Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohn- Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, und ein großer Vorraum welcher ideal als Büroecke zu nutzen wäre, zur Verfügung. Wenn auch Sie sich für ein idyllisches Leben auf dem Land entscheiden, und mit Ihrer Familie das Landleben genießen möchten, wäre diese liebevolle Anwesen vielleicht genau das Richtige für Sie.

Ausstattungsbeschreibung

sehr schöne, hochwertige Holztreppe mit Edelstahl, schöne Farbgestaltung der Innenwände, hochwertige Holzfenster. Das Haus wurde ab dem Jahr 1997 ständig renoviert, 1997 neue Heizung, 1999 neue Fenster, Böden im Laufe der Jahre.

Aufteilung:
KG-Aufteilung: Teilunterkellerung mit 1 Raum
EG- Aufteilung: Großer Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer/Büro, 1 noch fertig zu stellender Bereich mit Bad, schön konzipiert mit Abtrennungen für Dusche, WC, sehr großzügig mit Tageslichtfenster, großer Dusche, Fußbodenheizung, sep. Wasch-/Trockenraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit Essplatz und Ausgang zu schön gelegenem Innenhof
OG-Aufteilung: Bad mit Dusche, großes, länglich geschnittenes Schlafzimmer mit 3 Fenster, großer Vorraum zwischen den Zimmern, ein sehr schön mit Echtholzbalken unterteiltes 2.Schlaf- oder Wohnzimmer mit Einbaustrahler, Tür zum Balkon

Lage

Obermoschel - Das Tor zur Nordpfalz.
Die kleinste Stadt der Pfalz liegt im Donnersberggebiet und gehört zur Verbandsgemeinde Alsenz. Bahnanschluss in Alsenz, Überregionale Verkehrsanbindung über die B420, B48, L379, Autobahnanschluss zur A61 in 18 km Entfernung. Sehr gute Infrastruktur, Kindergarten und Grundschule direkt im Ort.
Interessante Fördermöglichkeiten für den Erwerb von Gebäuden und zur Modernisierung von Gebäuden über spezielle Förderprogramme (Historische Stadtkerne, Städtebauförderung) sind möglich (bis zu 25 % Zuschuss).

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1