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Ein Mehrfamilienhaus mit guter Rendite, komplett vermietet und ohne Sanierungsstau
Preis: € 610.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 610.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.verdient und fällig nach Abschluss des not. Kaufvertrages
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 184 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Klassisches Mehrfamilienhaus aus 1900.
Das Haus, dass nicht unter Denkmalschutz steht wurde immer wieder saniert und modernisiert.
Es bietet 385 m² vermietbare Fläche.
Derzeit ist im EG eine kleine Gewerbeeinheit und im 1. OG und 2. OG sind jeweils nahezu gleiche Wohnungen.
Die Einheiten im 3.OG, im 4. OG und im Spitzboden wurden zusammen gelegt und sind komplett an eine Firma vermietet die hier Monteure unterbringt.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé für weitere Informationen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren modernisiert, so sind z.B. in allen Wohnungen Kunststoff - Isolierglasfenster.
Der Brenner der Heizung wurde erneuert - das Dach wurde erneuert - die Bäder wurden modernisiert usw. usw.
Für weitere Auskünfte fordern Sie bitte unser ausführliches Expose.
Lage
das Anwesen befindet sich im Süden von Nürnberg - im Stadtteil Schweinau.
Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Diese Wohnlage zeichnet sich vor allem durch die absolut zentrale Lage aus.
In wenigen Minuten ist man in der Altstadt oder am Bahnhof.
Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar und auch die Südstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten kann man zu Fuß erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert