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Ein Mehrfamilienhaus mit Top Rendite!

Preis: 865.000,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 4:25
Aufrufe: 0
ID: m1d5Wey7
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 865.000,00

Wohnfläche: ca. 333 m²

Grundstück: ca. 331 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 865.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 333 m²

Grundstück: ca. 331 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienreihenhaus befindet sich in einem überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Viertel. Die Nachbarhäuser sind 3-5 geschossig gebaut.
Die Gebäudefläche wird zu 41% gewerblich und 59% wohnwirtschaftlich genutzt.
Eine Kernsanierung hat zwischen 1999-2000 stattgefunden.
EG im 2010 renoviert.

Ausstattungsbeschreibung

Massive Bauweise, Gründung: Mauerwerk-Streifenfundamente mit Bodenplatte
Geschoßdecken: Stahlbetondecken im Vorderhaus, Holzbalkendecken im seitlichen Anbau.
Dacheindeckung: Betondachsteine, Gauben mit Eternitverkleidung, Flachdach als Dachterrasse mit Fliesenbelag und Edelstahlgeländer.
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Schaufensteranlage als Stahlrahmen mit Einfachverglasung.
Bäder sind raumhoch gefliest.
Gasetagenheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Gesamtausstattung: Durchschnittlich bis gehoben.
Vorderhaus voll unterkellert.
Dach ausgebaut.

Lage

Kindergärten und Grundschule, weiterführende Schulen fußläufig zu erreichen.
Bushaltstelle direkt vor der Tür!
600 Meter bis zum Bahnhof Rothe Erde.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 224,00 m², vermietbare Fläche: 557,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

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