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Ein Mietshaus für IHRE Sanierunspläne ...
Kaufpreis: € 43.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 780 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 43.000,00
Käuferprovision: 1.785 EUR inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890, Ausbau 19
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses um 1890 erbaute und 1994 ausgebaute Mehrfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Das viergeschossige Gebäude ist nicht unterkellert. Im Haus gibt es vier Wohneinheiten, von denen eine derzeit vermietet und eine vom Eigentümer bewohnt wird. Das Gebäude bedarf einer umfassenden Modernisierung und könnte danach wieder im vollen Glanz erstrahlen. Eine Doppelgarage steht im Hof zur Verfügung. Öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die erzielbare Miete nach einer Sanierung beträgt ca. 18. 20.000 Euro.
Aufteilung:
EG 1 Wohnung 46 m²
1. OG 1 Wohnung 86 m²
2. OG 2 Wohnung 91 m²
DG 1 Wohnung 77 m²
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Vaillant-Kessel 1994 eingebaut, 3 Etagen mit Kachelöfen (außer EG)
zentrale Warmwasserversorgung
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung im 2. OG und DG
Innentüren: teilweise erneuert, teilweise Altbestand
Fassade: Natursteinsockel, geputzt
Dach: Schindeleindeckung, Gaupen und Schornsteine mit Kunstschiefern
Elektrik: Kupferleitungen, unter Putz gelegt 1970-er Jahre
Lage
In ruhiger Stadtlage von Annaberg-Buchholz im Ortsteil Kleinrückerswalde gelegen. Das Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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