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Ein neues Bad für Sie: Charmante, attraktive 2,5 - Raum -Etagenwohnung mit Balkon in Felmark
Kaltmiete: € 370,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 370,00Warmmiete: € 535,00
Nebenkosten: € 90,00
Heizkosten: € 75,00
Kaution: € 740,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese attraktive und großzügig aufgeteilte 2,5 - Raum - Etagenwohnung besticht besonders durch Ihre Großzügigkeit an Raum und Stellflächen.
Sie ist aufgeteilt in ein Wohn/-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und einem Badezimmer nebst mittig gelegener Diele.
Das riesig große Wohnzimmer wirkt durch die breite Fensterfront angenehm hell und freundlich. Das Zimmer ist hervorragend geeignet zum Einrichten eines Wohlfühlparadieses Es bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer großen gemütlichen Wohnlandschaft.
Auf der anderen Seite des Zimmers lässt sich problemlos ein großer Esstisch aufstellen, an dem mehrere Personen gleichzeitig ein gemütliches Abendessen genießen können.
Der überaus lange Balkon bietet sich hervorragend zum Verweilen und Entspannen nach stressigen Arbeitstagen an.
Die große Küche bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche und einen zusätzlichen Essplatz. Das doppelte Fensterelement ermöglicht, dass der Raum vom Tageslicht durchflutet wird.
Das Schlafzimmer mit dem doppelten Fensterelement ist angenehm groß. Hier können Sie problemlos ein großes Bett und eine große Schrankwand aufstellen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
In der Diele befindet sich ein Abstellschrank, welcher sich hervorragend zum Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände anbietet.
Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich bereits in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Sie müssten Ihre Wohnung maximal in Ihren Wunschfarben streichen.
Die gesamte Wohnung, ausschließlich des Badezimmers, ist mit einem gepflegten Laminat ausgestattet.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und bedürfen lediglich eines neuen Anstrichs.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.
Achtung: Das Badezimmer wird vor einer Neuvermietung komplett erneuert.
Das Badezimmer ist momentan ca. halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
In der Diele befindet sich ein großer Wandschrank, der viel Stauraum für Ihre nicht alltäglichen Gegenstände bietet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer, welcher sich im Badezimmer befindet.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden, in welchem Sie Ihre Wäsche trocknen können.
Die Wohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Feldmarkstraße an der Ecke Küppersbuschstraße.
Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diverse Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Das Gelsenkirchener Zentrum ist mit dem Auto in 5 Minuten erreicht.
Die Autobahnen A42 und A40 sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 168.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1966
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11