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### Ein Paradies im Grünen! Ländliches Anwesen mit Wald und Weide ideal für zwei Generationen in Essen i.O. zu verkauven! ###

Preis: 449.000,00
Region: Essen (Oldenburg), Niedersachsen
Telefon: 04471/8506**
Anzeige vom: 8 Juli, 0:50
Aufrufe: 0
ID: r6XlBYk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 55000 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt Käuferprovision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 55000 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955/1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

DA, WO DIE REHE ZU BESUCH KOMMEN!

Zwei an einander grenzende Einfamilienhäuser mit Garage und Doppelcarport umgeben von einer großen gepflegten Gartenanlage mit eigenen Brunnen, Geräteschuppen und einer Werkstatt, zwei große Terrassen von denen eine überdacht ist, einer großen angrenzenden Weide (wo noch ein Stall neu errichtet werden kann) und riesigem Waldgrudstück für Brennholzvorräte. Beide Häuser haben ein Anschluss an einer zentrale Staubsaugeranlage auch die Beheizung und Warmwasserversorgung von beiden Häusern erfolgt über eine moderne Scheitholzheizanlage in Kombination mit einer Ölheizung.

Lage

Das Ländliche Anwesen mit viel Wald und Weide liegt in einer sehr ruhiger Sackgassen Lage mitten im Naherholungsgebiet Hasetal von Osteressen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Haupthaus Baujahr 1999 ist auf c.a. 240 qm WFl verteilt.
EG:
ein Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Kachelkamin, Küche inkl. einer hochwertigen EBK, Esszimmer, HWR mit bodentiefer Dusche und G-WC.

Der komplette Fliesenbodenbereich im EG u. OG ist ausgestattet mit einer Fußbodenbegleitheizung.

Über eine freistehende Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum Obergeschoss.

Hir befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Echtholzparkett, großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Bidet, ebenerdigen Dusche mit Glastür, ein separates Bad mit einem Waschbecken, WC und ebenerdigen Dusche die mit einer Fußboden-Begleitheizung ausgestattet sind.

Das Nebengebäude Baujahr 1955 ist ebenerdig und hat ca. 110 qm WFl. Das Haus wurde komplett renoviert/saniert, hat drei Schlafzimmer, ein Wonzimmer - ausgestattet mit Echtholzparkettböden, ein Küchenzimmer, das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche wurde komplett neu reoviert/saniert, neue Heizkörper und eine Fußboden-Begleitheizung wurden installiert, neue Fenster sind auch eingebaut worden.

Drei Terrassen und schön andelegter Garten sind weitere Prädikate dieser außergewöhnlichen Immobilienanlage.

Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Im Keller, zu dem beide Wohneinheiten ein gemeinsamen Zugang haben, befinden sich u. a. die beiden Heizungsanlagen, mit denen beide Häuser sehr kostengünstig beheizt werden.

Dazu zählen auch noch eine Garage, ein großer Doppelcarport, ein Holzschuppen für die Brennholzvorräte und noch vieles mehr, was diese Immobilienanlage zu einem wahrhaftigen Traumimmobilie macht.

EIN TRAUM VOM WOHNEN!

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind nach kurzer Voranfrage zu jeder Zeit möglich.

Anfragen bitte NUR mit vollständiger Legitimation stellen.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

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