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Ein Schmuckstück mit Garten ! Außergewöhnliche DHH am "Alten Berg"! Kein Neubaugebiet !
Kaufpreis: € 798.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 430 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 798.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind kein Fan von Neubaugebieten ?
Sie möchten gerne Weihnachten in einem gemütlichen, langjährig gewachsenen Umfeld verbringen? Dann dürfen Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen.
Auf einem rund 430m² großen Sonnengrundstück empfängt sie eine Doppelhaushälfte, die fast alle Ihre Wünsche erfüllt. Bodentiefe Sprossenfenster, exklusive Parkett- und Fliesenböden, hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder (u.a. Eckbadewanne mit Whirlfunktion), eine exquisite Markeneinbauküche sowie maßgeschneiderte Einbauschränke auf beiden Wohnebenen und Vieles mehr, erfüllen auch höchste Ansprüche.
Viel Licht und die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss vermitteln Ihnen schon beim Betreten der Immobilie ein repräsentatives und gleichzeitig geräumiges Wohngefühl. In den Jahren 2010 bis 2014 wurden -trotz des jungen Baujahrs- zahlreiche, wertsteigernde Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierbei wurde auf eine perfekte Verarbeitung mit hochwertigsten Materialien geachtet.
Überzeugen Sie sich von einer rundum stimmigen Immobilie mit einem von außen erreichbaren Einliegerbereich, einer übergroßen Einzelgarage und einer ca. 3500 Liter fassende Zisterne im Garten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen über ein elegantes, nicht alltägliches Angebot mit einer gleichzeitig reduzieren Maklergebühr !
Bitte beachten Sie, dass aus persönlichen Gründen ein Teil unserer Eigentümer keine Veröffentlichung Ihrer Immobilie wünscht und einen Verkauf an vorselektierte Bestandskunden bevorzugt. Bitte sprechen Sie uns an!
Ausstattungsbeschreibung
Südbalkon
Lage
Die Stadt Dreieich entstand am 01.Januar 1977 im Rahmen der kommunalen Neuordnung des Kreises Offenbach aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.
Dreieich verfügt über zahlreiche Grundschulen, Gesamtschulen, ein Gymnasium und weitere berufsbildende Einrichtungen. Vor wenigen Jahren wurde mit der Strothoff-International-School eine internationale Privatschule angesiedelt.
Verkehrstechnisch ist Dreieich mit S-Bahn und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die Autobahn A661 als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen oder die Stadtgrenzen von Frankfurt und Darmstadt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Dreieich und überzeugt durch Ruhe und die Nähe zu Grün und Feldern. Beliebtes Ausflugsziel ist nicht nur für Golfer Gut Neuhof. Die vor wenigen Jahren freigegebene Umgehungsstraße hat die Lebensqualität in diesem Stadtteil nochmals verbessert. Der Stadtteil Götzenhain steht auch weiterhin für exklusives + repräsentatives Wohnen.
Sonstige Angaben
Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die LBS im Verbund mit der Sparkasse und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen Ihre Möglichkeiten vorzustellen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2014