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***Ein solches Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen***
Kaufpreis: € 1.299.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 369 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.299.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 369 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 241.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ein renoviertes bzw. modernisiertes Mehrfamilienhaus wartet auf Sie!
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
* Keller bis Dachboden komplett ausgebaut einschließlich mit Parkett- und Teppichböden
* Hobbyraum im Haupthaus mit Heizkörper
* Keller im Nebenhaus mit Fliesen ausgelegt
* beide der Räume können sofort als Wohnraum benutzt werden, da große Fenster eingebaut wurden
* zwei Badezimmer, zwei Gäste-WCs
* der äußere Kellerzugang hat stufenlose Betonleisten
* Durchbruch vom Haupthaus zum Nebenhaus auf Wohnzimmerebene mit offenen Torbogen
(großes Esszimmer gewonnen)
* die Keller verfügen über ein Türendurchgang
* BEIDE der Durchgänge können ohne großen Investitionsaufwand wieder geschlossen werden,
um es als getrennte Hauseinheiten zu nutzen
* bei der Gartenseite des Haupthauses wurde eine gemauerte Zwischenwand hochgezogen
und verputzt, um mehr Privatsphäre zu verschaffen
* 2006: Garten/Terrasse mit hochwertigen Betonplatten ersetzt
* 2011: Anbringung einer neuen Markenmarkise über die gesamte Haupthausbreite
* 2012: komplette Fassade neu gestrichen
* 2013: Holzbalkon im Nebenhaus durch Edelstahlbalkon ersetzt
* 2014: alle Türen im Haupthaus neu, Gasheizungsbrenner modernisiert
* 2015: Panoramatüren und Fenster (Schüco) im Erdgeschoss komplett neu,
einschließlich neuer Rolllos
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Carport-Stellplatz vor der Garage
* Einzelgarage
* kleiner Stellplatz (z.B. für Mini)
* zwei Stellplätze vor dem Eingang
* Sat-TV
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kirchheim bei München in einer Sackgasse (kein Durchfahrtsverkehr). Das direkt gegenüber von der Immobilie unbebaute Grundstück wird in absehbarer Zeit nicht bebaut, sondern als Parkmöglichkeit von den angrenzenden Bewohnern benutzt. Am Ende der Straße befinden sich große Freiflächen bestehend aus Wiesen und Feldern. Ein Feldweg führt nach Grub und der andere zum Ortsteil Kastell. Beide Feldwege sind lediglich für den landwirtschaftlichen Verkehr freigegeben.
Kirchheim verfügt über ein eigenes Postamt.
Die Autobahnanschlüsse in sämtliche Himmelsrichtungen sind in ca. 3 Min erreichbar. Ebenfalls bietet die Gemeinde ein innerörtliches öffentliches Busverkehrsnetz an, das auch die Gewerbegebiete bedient. Der S-Bahn-Anschluss befindet sich im Ortsteil Heimstetten. Zum Münchner Marienplatz sind es ca. 22 km. Die Gemeinde kann mit einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur aufwarten.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie auch das Gymnasium sind im Abstand von ca. 200 m - ca. 500 m vorzufinden. Die Schulen können über einen Feldweg parallel zur Hauptstraße verlaufend erreicht werden, ohne dass dabei eine Durchfahrtsstraße überquert werden muss.
Ärztehaus, mehrere Arztpraxen, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Einkaufszentren und Fahrschulen sind ebenfalls am Ort wie auch verschiedene Sportvereine, die eine Vielzahl von Freizeit- und Sportaktivitäten (Eisstockschießen, Tennis, Fußball...) abdecken. Gaststätten, Restaurants und Hotels in guter Qualität sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Jugendzentrum sowie auch die beiden großen Glaubenskonfessionen sind ebenfalls am Ort.
Der Heimstettener See als sehr beliebter Erholungspark bietet zudem auch noch Badespaß.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen