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Ein tolles Wohnhaus mit viel Platz und Möglichkeiten in zentraler Lage von Altleiningen
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 150 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.56 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier kommt garantiert kein Gefühl von Enge auf, mit einer Wohnfläche von über 200 m² finden Sie hier viel Platz für die ganze Familie. Aber auch Wohnen und Arbeiten wäre hier ein denkbare Variante.
Erdgeschoss:
2 Hobbyräume (Arbeits-/Gästezimmer). Heizungsraum mit Dusche und WC, Öltankraum, Flur/Diele
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Tageslichtbad, Flur/Diele, Balkon, Dachterrasse
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur/Diele, 2 Balkone sowie ein Zimmer zum Ausbau
Ein Garten ist nicht vorhanden, die sonnige und große Dachterrasse bietet Ihnen aber viel Freiraum zur Erholung und Entspannung. Mit etwas Liebe zum Detail und Ihren "grünen Daumen" kann hier ein Idyll für viele schöne Stunden entstehen.
Im Erdgeschoss befindet sich noch eine große, überdachte Einfahrt, welche zum Parken genutzt werden kann, hier können Sie zwei Fahrzeuge abgestellt werden, zusätzlich steht noch eine Doppelgarage zur Verfügung, weitere Nutzfläche befindet sich im Spitzboden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus sowie das Dach/Dachstuhl wurden 1980 komplett entkernt und neu aufgebaut. In den letzten Jahren wurden wiederholt Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt und tragen zum guten Zustand der Immobilie bei. Der letzte Feinschliff im Dachgeschoss sollte mit etwas handwerklichen Geschick und Engagement der neuen Besitzer schnell erbracht sein.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zusätzlichen Ofenteil für Festbrennstoffe. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. An kühlen Tagen sorgt der offene Kamin zudem für angenehme und behagliche Wärme. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat verlegt, im Dachgeschoss mit Teppich. Rauputz ist in den meisten Räumen vorhanden.
Eine sehr interessante Immobilie mit viel Platz und Potential für Ihre Wünsche/Bedürfnisse. Gerne vereinbaren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
In zentraler und überschaubarer Lage von Altleiningen liegt dieses Wohnhaus in einem eingewachsenen Wohnumfeld.
Altleiningen verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen müssen in den Nachbargemeinden besucht werden. Für die Kleinsten sorgt der örtliche Kindergarten. Zum Einkaufen sind Metzgerei und Bäcker vorhanden, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarstädten Hettenleidelheim oder Grünstadt gut zu erreichen.
Altleiningen ist eine kleine Dorfgemeinschaft mit historischem Hintergrund. Inmitten des Naturparks Pfälzer Wald gelegen, verspricht die Gemeinde naturnahes Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld.
Entfernungen:
Ludwigshafen | ca. 40 km | ca. 30 Minuten Fahrzeit
Kaiserslautern | ca. 35 km | ca. 30 Minuten Fahrzeit
Bad Dürkheim | ca. 17 km | ca. 20 Minuten Fahrzeit
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an: Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., Obersülzer Str. 12, 67269 Grünstadt, Email: [email protected], Tel.: 06359-205800. Mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten.
Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein.
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Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.
Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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