Ein Wohndiamant wartet auf den Feinschliff!!! Neuwertiges und herrliches, energieeffizientes Einfamilienhaus, mit seh...

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 19.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Was für ein Glück für Sie, dass Sie sich dieses Haus ausgesucht haben und sich weiter für dieses Haus interessieren, .......Sie werden es nicht bereuen!! Sie suchen ein Haus das all Ihre Wohnwünsche erfüllt, Neu, moderne und energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Aufteilung, dass es einfach nur eine Freude ist in diesem Haus zu leben. Dann folgen Sie mir auf eine kleine Führung, durch dieses Haus. Eingebettet in ein optimal ausgerichtetes Grundstück, präsentiert sich Ihnen dieser Neubau. Vom überdachten Hauseingang, gelangen Sie in den Dielenbereich des Hauses. Dieser führt Sie vorbei, am hellen Duschbad mit WC, dem Zugang zum Schlafzimmer auf dieser Ebene, in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Diesem Bereich harmonisch eingefügt, finden Sie den Essplatz der die offene, perfekt ausgestattet und einladende Küche ideal ergänzt. Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeiten das Grundstück, den Garten oder die zukünftige Terrasse zu betreten. Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss dieses Hauses. Hier erwarten Sie, drei herrlich geplante und sehr gut zu möblierende Schlafzimmer, wovon zwei noch einen Zugang zum schönen Südbalkon mit Bergblick haben. Perfekt abgerundet wird diese Wohnebene durch das helle und freundliche Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet hier mit vier durchdacht geplanten Räumen, wovon zwei mit Fußbodenheizung versehen sind und als Büro oder Hobbyraum nutzbar wären, ausreichend Platz, um sich einfach in diesem Haus ......aaaaauuuuszubreiten und zu leben. Vervollständigt wird dieses klasse Einfamilienhaus durch eine geräumige Garage.

Lage

Das hier vorgestellte Einfamilienhaus befindet sich in einer unverbaubaren Berg und Aussichtlage von Krün. Die Sonne umwandert das Haus völlig uneingeschränkt und ermöglicht Ihnen die Erholung praktisch vor der Haustür. Ebenfalls vor der Haustür beginnen die Wege in die Natur und durch den verkehrsgünstigen Anschluss des Hauses sind die Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie in die Ortsmitte und den Supermärkten nur von kurzer Dauer. Auch die Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an die Straße nach Mittenwald und Garmisch Partenkirchen ist äußerst gering. Hervorzuheben und für den Einen oder Anderen auch sehr wichtig ist, dass es die unmittelbare Nachbarbebauung nur auf einer Hausseite gibt.

Sonstige Angaben

Ort:
Der durch den G7 Gipfel 2015, weltbekannte Ort Krün befindet sich in einer der schönsten Lagen des Oberlandes. Praktisch an der Verbindungsstraße Kochel , Wallgau, Mittenwald gelegen erstreckt sich dieser Ort. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist mit 3 Supermärkten gesichert. Der Ort ist über den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Weitere und ausführliche Informationen erhalten Sie unter : www.alpenwelt-karwendel.de/urlaub-kruen

Details:
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde nach Maßstäben im KfW 70 Standard, nach Angabe des Herstellers in Holztafelelement Bau errichtet. Um die Energieeffizienz zu optimieren und unabhängig von fossilen Brennstoffen zu sein wurde als Heizung für das schöne Haus, eine Wärmepumpe gewählt. Es ist auch die Möglichkeit geschaffen, durch den Einbau eines Kamins im Wohnbereich, sich einen schönen, gemütlichen und wärmespendenden Ofen einzubauen. Bei dem Keller handelt es sich um einen wasserdichten, isolierten Keller in Beton Fertigbauweise nach KW 50 Standart. Bei der Fensterausstattung sowie den dazugehören Rollläden wurde Kunststoff gewählt. Die Böden in den Wohn und Schlafräumen wurden mit hellen strapazierfähigen Laminatböden ausgelegt. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind mit geschmackvollen, hellen und zeitlosen Fliesen versehen worden. Zu dem Standard des Hauses passend, wurde auch für die Küche und deren Ausstattung eine elegante und gehobene Wahl getroffen. Hier nun noch ein wichtiger Hinweis! Wie in der Überschrift beschrieben handelt es sich bei diesem Haus um ein noch nicht ganz fertiges Objekt. Wichtig ist jedoch, dass dieses Haus bezugsfertig und sofort bewohnbar ist! Die restlichen Arbeiten am bzw. im Haus und um das Haus sind absolut überschaubar und lassen eigene Ideen und Wünsche gerne zu. Ebenso sind diese Restarbeiten in einem überschaubaren preislichen Rahmen anzusetzen. Sehr gern stehe ich Ihnen bei weiteren Informationen zu diesem wirklich schönen und interessanten Haus zu Verfügung.

Courtage:
3,57 Prozent inklusive gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Im übrigen gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.