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Ein Zuhause für die Familie, zum kleinen Preis. 3
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 107.49 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 905 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 4.760 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 107.49 m²
Grundstück: ca. 905 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 609.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie in zentraler Lage wird Ihnen gefallen. Das renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte ist für eine Familie mit Kindern das ideale Zuhause. Ein kleiner Garten befindet sich hinter dem Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich das Bad mit WC und Dusche, eine Waschküche, ein weiteres Zimmer, ein Kellerraum und der Heizungsraum.
Im Obergeschoss sind eine Küche und das Wohn-/ Esszimmer mit dem direkten Ausgang auf die große Terrasse und der Möglichkeit den Garten zu begehen und ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, untergebracht. Ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne und WC finden Sie als gefangenen Raum im Dachgeschoss vor. Hier ist noch ein zusätzliches Zimmer zu finden, welches als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Der Dachboden ist noch nicht gedämmt. Im Haus sind verschiedene Fenstertypen mit Doppel-Isolierverglasung eingebaut
Da keine aussagekräfitgen Unterlagen zu dem Objekt existieren, wurden die Flächenangaben grob geschätzt. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen aus dem Internet nur beantworten können, wenn die vollständigen Kontaktdaten angegeben werden.
Lage
Guxhagen liegt zentral zwischen Kassel und Melsungen und der Bahnstrecke mit Regiotram-Verbindung und verfügt über einen Autobahnanschluss zur A 7. Der OT Albshausen ist direkt an der Bundesstraße 83.
Die ärztliche Versorgung durch praktische Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke sind im nahegelegenen Ort Guxhagen sichergestellt, Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Gesamtschule, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze, sind im Ort vorhanden. Der Ortsteil Albshausen liegt etwa 2 km von dem Ortskern Guxhagen entfernt und ist durch eine regelmäßige Busverbindung an Guxhagen angeschlossen.
Sonstige Angaben
Guxhagen-Albshausen: Doppelhaushälfte (renovierungsbedürftig) mit ca. 115,6 m² Wohnfläche, 1005 m² Grundstücksfläche, mit Terrasse, eine große Garage und Garten. EAB 609,2 kWh (m²a), Energieträger - Öl, BJ ca. 1938, Kaufpreis 80.000,00 € zzgl. 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 78,27 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen