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Ein - Zweifamilienhaus in idyllischer Lage...
Kaufpreis: € 87.500,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 400 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 87.500,00
Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 182.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses großzügige 1-2 Familienhaus wurde im Jahre 1935 in massiver Bauweise errichtet. In den 70er Jahren erfolgte ein Anbau der Immobilie. Sie ist ausgestattet mit einer Gas- Brennwertheizung aus dem Jahr 2006. Hier wird Ihnen genug Platz für mehrere Generationen geboten.
Im Erdgeschoss betreten Sie diese geräumige Immobilie. Von dort aus haben Sie Zugang zu den Geschäftsräumen. Ebenso finden Sie die Küche, sowie einen Wohnraum vor. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne. Weiter über einen Flur erreichen Sie einen Waschraum, mit Gäste WC, sowie ein Schlafraum. Über den Flur haben sie ebenfalls weiteren Zugang zu einem offenen Wohn-Essbereich und einem weiteren Schlafraum.
Das mit sechs Zimmern ausgestattete Obergeschoss bietet Ihnen viel Entfaltungsmöglichkeiten und Platz zur Entspannung. Über den Flur erreichen Sie die Schlafmöglichkeiten. Ein Badezimmer, mit Dusche vollendet diese Etage. Die Immobilie ist leicht renovierungsbedürftig, für Handwerker ohne Probleme zu meistern. Eine Garage für Parkmöglichkeiten rundet dieses tolle Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Doppelverglasung
Einbauküche
Gas-Brennwertheizung
Balkon
Lage
Hombressen ist ein Ortsteil im Landkreis Kassel das zu Hofgeismar gehört. Mit mehr als 1.800 Einwohnern ist es der größte dörfliche Stadtteil von Hofgeismar.. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens ( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 182.80 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, daher wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
Bundesland: Hessen