Eine ganze Häuserzeile zum kleinen Preis - großes Potential 1

Kaufpreis: € 61.000,00

Wohnfläche: ca. 894 m²

Zimmer: 30

Grundstück: ca. 1250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 61.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 894 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Zimmer: 30

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Häuserzeile bestehend aus 4 Gebäuden, welche um 1900 errichtet und im Jahr 1998 teilweise modernisiert wurde. Alle Objekte sind teilweise unterkellert und verfügen über 2 Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss.
Über die Heizungsanlage in der Goldammerstraße 3 wird die gesamte Häuserzeile beheizt.

Eine Wohnung im gesamten Objekt ist vermietet, die restlichen Gebäudeteile stehen komplett leer und bedürfen teilweise einer grundlegenden Sanierung.

Ausstattungsbeschreibung

- Objekt 1 - vier Wohneinheiten (2x EG, 1xOG, 1xDG) Gesamtwohnfläche 312,64 m²
- Objekt 2 - fünf Wohneinheiten (2x EG, 2xOG, 1x DG) Gesamtwohnfläche 279,27 m²
- Objekt 3 - drei Wohneinheiten (1x EG, 1x OG, 1x DG) Gesamtwohnfläche 132,36 m²
- Objekt 4 - drei Wohneinheiten (1x EG, 1x OG, 1x DG) Gesamtwohnfläche 138,17 m²

Lage

Die Kleinstadt Geringswalde mit seinen 4.500 Einwohnern befindet sich inmitten des sächsischen Städtedreiecks Leipzig, Dresden und Chemnitz. Die Stadt liegt nordöstlich von Rochlitz direkt an der Bundesstraße 175. Das Objekt befindet sich im Ortskern der Kleinstadt wodurch Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind.

Das Objekt befindet sich unweit des historischen Ortskerns in guter Wohnlage mit dem "Großen Stadtteich" in unmittelbarer Nähe. Alle Versorgungseinrichtungen sind in Geringswalde gut zu erreichen. Ebenso ist der Anschluss an den ÖPNV sichergestellt.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 122000.0 €

Stichworte:
Gesamtfläche: 894,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Sachsen