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Eine grüne Oase direkt in der Duisburger City, saniertes Fachwerkhaus mit Anbau und schönem Garten
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 440 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl.MWST.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 440 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1848
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eine Immobilie der besonderen Art, da die Duisburger City nur einen Steinwurf entfernt ist. Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, der Anbau könnte darüber hinaus auch sehr interessant für die Vermietung sein. Das Objekt liegt in einer ruhigen Gasse und wurde im Jahre 1848 erbaut. Das Haus wurde stetig saniert und liebevoll renoviert, es ist komplett isoliert sowie gedämmt. Das Dach wurde 2011 erneuert. Die Heizung läuft über die Fernwärme. Die Bäder im Haus sind neuwertig. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 qm und erstreckt sich über drei Etagen. Im EG befindet sich eine große Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang in den verträumten Innenhof. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen. Über eine aufgearbeitete Holztreppe gelangt man in die 1. Etage sowie in den ausgebauten Spitzboden. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Desweiteren gibt es ein Gäste WC, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Kinderzimmer. Die Böden sind mit Schiffseichenparkett versehen. Der begehbare Kleiderschrank könnte auch als weiteres Kinderzimmer dienen, da es zwei Türen gibt. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet und die offenliegenden Dachbalken haben Ihren eigenen Charme. Das Haupthaus und der Anbau sind durch den liebevoll angelegten Innenhof verbunden, haben jedoch separate Eingänge. Ein Blockhaus bietet viel Stauraum, sowie Anschlüsse für die Waschmaschine. Der Anbau erstreckt sich über ca. 86 qm Wohnfläche mit einem Wannenbad im 3. OG, sowie im EG ein Gäste WC mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Das Grundstück hat ein Größe von ca. 440 qm.
Ausstattungsbeschreibung
- gehobene Ausstattung
- Fernwärme
- Gäste WC
- Deckenspots
- Parkett
- ausgebauter Spitzboden
- isoliert und gedämmt
- Dach wurde 2011 erneuert
- Blockhaus
- Innenhof / Garten
- Terrasse
- Anbau mit seperaten Eingang
- Anbau teilunterkellert
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Duisburger City, in einer ruhigen Seitenstrasse.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW sind optimal.
Sonstige Angaben
alle unsere Angebote finden Sie unter www.finesthomes.immobilien
Auf der Suche nach einer passenden Finanzierung sind wir gerne behilflich.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen sind wir Ihr Immobilienmakler für Duisburg, Mülheim, Essen und Düsseldorf
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert