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Eine gute Kapitalanlage ! Gepflegtes 2-Familienhaus ... topp modernisiert !

Preis: 298.000,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Juni, 5:14
Aufrufe: 0
ID: x4N5OWGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % MWST

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 242.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dank guter Pflege und Modernisierungen präsentiert sich dieses 2-geschossige Gebäude in gutem baulichem Zustand !! Die beiden Wohnungen mit 1-2 und 3 Zimmern wurden erst 2015 aufwendig renoviert (incl. Sanitär und Elektrik). Beide Wohnungen sind gut vermietet , zur EG-Wohnung gehören die überdachte Terrasse sowie der gepflegte Garten.
Die DG-Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon.
Für die Autos sind 2 Stellplätze auf dem Grundstück möglich ( 1 STP ist bereits vorhanden) , der Garten ist von der Straße aus anzufahren.

Ausstattungsbeschreibung

Renovierungen 1990 / 2000 / 2005 / 2015 :
- Elektrik , Sanitärleitungen und -Anlagen sowie Heizkörper und -Leitungen NEU aus 2015
- Heizung aus 2005
- Fenster aus 1990 und 2000

Lage

Die Lage im Nordwesten der Stadt bietet eine gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr, an nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen- und Sportstätten sowie an die nicht weit entfernte Paracelsus-Klinik.
Autobahnanschluss an die A 1 in wenigen Autominuten.

Sonstige Angaben

Zu erwartende Mieteinnahmen rd. 10.800 EUR / anno.
Das Angebot richtet sich hauptsächlich an Kapitalanleger, da die EG-Wohnung, derzeit vom Eigentümer genutzt, weiterhin diesem als Mieter zur Verfügung stehen muß !

Aus Sicherheitsgründen finden Sie in unserer Internetpräsentation keine Grundrisse.

Gerne schicken wir Ihnen diese per mail oder auf dem Postweg,
hierzu benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
Senden Sie uns eine mail oder rufen Sie uns einfach an.

Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr

sowie gerne auch nach Vereinbarung !!

Widerrufsrechtbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wird dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Für Maklerverträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder als Fernabsatzverträge geschlossen werden, gilt folgendes:
Sie als Kunde können diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen schriftlich widerrufen. Die Frist beginnt mit dem nachfolgenden Datum des Vertragsabschlusses.
Der Widerruf kann per Post, Fax oder Email erfolgen - es gilt hierfür das Absendedatum.

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