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Eine Immobilie, die mit Ihnen wächst - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stolk bei Böklund

Preis: 169.000,00
Region: Stolk, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 10 August, 1:32
Aufrufe: 0
ID: GyJqbn81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 778 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 778 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 179.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie investieren Sie sowohl in "Grund und Boden" als auch in eine Menge Potenzial und Vielfältigkeit. Die attraktive Dorfrandlage verbindet die Ruhe vom ländlichen Wohnen mit der Nähe zu zentralen Orten wie Böklund, Satrup und Schleswig.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die sich Ihnen mit diesem Kauf bieten:
- Beide Wohneinheiten können Sie zur Festvermietung frei geben. Die Vermietbarkeit ist sehr gut aufgrund der qualitativ hochwertigen Ausstattungen der Wohnungen.
- Ziehen Sie in die im September frei werdene Hauptwohnung selbst mit Ihrer kleinen Familie ein und finanzieren Sie einen Teil Ihres Abtrages mit der Mieteinnahme der Einliegerwohnung.
- Sollte die Einliegerwohnung einmal frei werden, haben Sie weitere Räume für die Mitglieder Ihrer Familie: Durch das Wohnen auf einer Ebene ist hier der ideale Platz für die ältere Generation. Oder Sie nutzen die Wohnung für Ihr heranwachsendes Kind. Auch die Nutzung eines Büros oder für eine kleine Praxis wäre vorstellbar.

Freuen Sie sich darauf, nach Ihrer ersten Besichtigung Ihren Ideen und Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Hier ist so vieles möglich - wir sind Ihnen gerne dabei behilflich.

Hinweis: Fotos der Einliegerwohnung werden in Kürze zur Verfügung gestellt.

Ausstattungsbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stolk
Grundstücksgröße ca. 775 m² in ruhiger Dorflage
Baujahr Haupthaus 1962, Anbau 1984
2013 umfangreich modernisiert und saniert (z.B. Bäder, Böden, Küchen, komplette Elektrik)
Hauptwhg. ca. 95 m², (frei zum 1.9.16), mtl. Kaltmiete 600,-- / ELW, ca. 48 m², z.Zt. vermietet, mtl. Kaltmiete 300,--
Hauptwhg. EG: Wohn- und Essbereich mit großem Lichtelement und Ofen, Küche mit Einbauküche (neu 2013) mit Terrassenzugang, Zimmer, Bad, Flur; OG: zwei Zimmer, Flur
ELW : EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche mit Einbauküche (neuwertig), Bad, Flur
Vollkeller mit Tiefgarage; Carport und Stellplätze
Ölzentralheizung aus 2004/ Brenner aus 2003, Warmwasserspeicher aus 2016
3 x 1.500 Liter Kunststofftanks; Endenergiebedarf 179,4 kWh/(m²a); Ölverbrauch z.Zt. ca. 1.000 Liter/Jahr
Heizöl wird bei Hausübergabe intern abgerechnet
Fenster Hautpwohnung: Kunststoff aus 2003; ELW: Hartholz aus 1984, Haustür aus 2013
Satteldach, Betonpfanne

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

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