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Eine Investition für die Zukunft! Solide vermietete Reihenhausanlage mit Potenzial! +++ Für den Käufer provisionsfrei! +++

Preis: 660.000,00
Region: Cloppenburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 29 August, 2:18
Aufrufe: 0
ID: 04gqgD51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 660.000,00

Wohnfläche: ca. 475 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1450 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 660.000,00

Käuferprovision: Für den Käufer provisionsfrei!

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 475 m²

Grundstück: ca. 1450 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 344.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Reihenhausanlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern, 4 Garagen und 4 Pkw-Stellplätzen

Der Grundriss der Reihenhausanlage gestaltet sich wie folgt:

Reihenhaus 1:

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnraum mit Ausgang zur gepflasterten Terrasse, Gäste-WC

Obergeschoss als Vollgeschoss:
Flur, 2 Schlafräume, 1 Abstell- und Wirtschaftsraum, Bad (Wanne, Dusche, 2 WB, WC)

Dachgeschoss:
Studio

Kellergeschoss:
3 Räume (inkl. Heizungsraum)

Reihenhäuser 2-4:

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Ausgang zur Loggia und HWR, Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse, Flur, Abstellraum, Gäste-WC

Obergeschoss als Vollgeschoss:
Flur, 3 Schlafräume (ein Raum mit Zugang zum Balkon), Bad (Dusche, Wanne, 2 WB und WC)

Dachgeschoss:
Studio

Kellergeschoss:
3 Räume (inkl. Heizungsraum)

Jedem Reihenhaus sind jeweils eine Garage und ein Pkw-Stellplatz zugeordnet.

Gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradcarport.

Die Gärten und Loggien sind südlich/südwestlich ausgerichtet

Die Terrassen sind gepflastert.

Eingefriedet sind die Gartenflächen mit Hecken, Grenzbepflanzungen und einem Holzzaun bzw. Holz-Sichtschutz.

Alle Reihenhäuser sind vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit 1989, 1994, 1998 und 2013.

Grundstück:
1.450 m²

Grundstücksaufteilung möglich = Ein beispielhafter Aufteilungsplan des Vermessungsbüro Timmen, Cloppenburg, liegt vor.

Wohnflächen:
Haus Nr. 2 ca. 100 m²
Haus Nr. 2a, 2b, 2c je ca. 125 m²
= jeweils zzgl. Nutzfläche

Mieteinnahmen:
Die Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.510,00 Euro monatlich, 18.120,00 € p.a.
= Mieterhöhungen möglich!

Mängel:
-leichte Feuchtigkeit in einigen Kellerräumen (Haus Nr. 2 und 2a)
-ein Fenster blind, teilweise Undichtigkeit der Fenster
-leichte Feuchtigkeit über den Flur-Fenstern im Haus Nr. 2b
-zwei Heizungsanlagen müssen erneuert werden
-allgemeine Gebrauchsspuren

Ausstattungsbeschreibung

- Innenmauerwerk Poroton
- Verblendmauerwerk
- Satteldach mit Tonpfanneneindeckung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Geschossdecken: Beton
- geschlossene Betontreppen mit Marmorauflage
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Marmor, PVC, Textil
- Innentüren: furnierte Holztüren (Mahagoni) bzw. weißer Anstrich
- Stahlzargen
- Gas-Heizungsanlagen (Bj 2 x 1982, 2 x 2010)
- überdachter Fahrradcarport in Holzkonstruktion
- gepflasterte und teilweise überdachte Terrassen
- Loggien
- 4 Garagen

Lage

49661 Cloppenburg

Sonstige Angaben

Gern erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Herausgabe der gewünschten Daten Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) benötigen.

Sollten Sie an dem Erwerb dieses Grundstücks interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK NUR MIT UNSERER AUSDRÜCKLICHEN GENEHMIGUNG BETRETEN WERDEN DARF!!!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.

EIN ZWISCHENVERKAUF BLEIBT AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!!!

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