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Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt - repräsentativ Wohnen und Arbeiten

Preis: 549.000,00
Region: Ittlingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 August, 0:10
Aufrufe: 0
ID: 2y7mZrV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 218 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1579 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer! inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 218 m²

Grundstück: ca. 1579 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1802

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Die jetzigen Eigentümer haben bereits für einen strahlenden Eindruck gesorgt. Liebevoll wurde die denkmalgeschütze Fassade renoviert und ist mit dem aufgearbeiteten Fachwerk ein wahrer Hingucker.

Derzeit als Werkstatt und Lagerraum genutzt, bieten diese Anbauten viel Potenzial.
Zum Hof verglast, können schicke Büros untergebracht werden. Ein Planungsbüro, Architekten, Zeichner, Showroom, Handwerker ... Hier können alle vor Ort Hand in Hand arbeiten.

Die zentrale Lage von Ittlingen ist geradezu ideal für Kundenkontakte.

Empfangen Sie Ihre Kunden mit Stil - in dieser einmaligen Location!

Informationen erhalten Sie direkt bei uns: 07262 - 91 500.

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten in einem historischen Anwesen im Ortskern.

Die repräsentative Fassade dieser denkmalgeschützten Immobilie wurde bereits aufgearbeitet und erstrahlt in neuem Glanz. Eine imposante Erscheinung - gut sichtbar und einladend gestaltet.
Hinter dicken Mauern verbirgt sich jede Menge Platz, der Ihnen Gestaltungsfreiräume für Ihre Ideen ermöglicht. Durch einen großen Torbogen mit Sandsteineinfassung gelangen Sie in den Innenhof, der Ihre Privatsphäre schützt, da das Anwesen von außen nicht einsehbar ist. Von hier aus kann man zwei separate Häuser begehen. Teilweise renoviert - sind hier die Wohn- und Geschäftsräume der bisherigen Eigentümer ansässig. Von hier aus gelangen Sie in die Anbauten, die den Innenhof komplett umschließen. Durch dicke Sandsteine, bietet das Anwesen auch im Hochsommer angenehme Temperaturen.

Derzeit als Werkstatt und Lagerraum genutzt, bieten diese Anbauten viel Potenzial.
Zum Hof verglast, können schicke Büros untergebracht werden. Ein Planungsbüro, Architekten, Zeichner, Showroom, Handwerker ... Hier können alle vor Ort Hand in Hand arbeiten.

Empfangen Sie Ihre Kunden mit Stil - in dieser einmaligen Location!

Ausstattungsbeschreibung

Die jetzigen Eigentümer haben bereits für einen strahlenden Eindruck gesorgt. Liebevoll wurde die denkmalgeschütze Fassade renoviert und ist mit dem aufgearbeiteten Fachwerk ein wahrer Hingucker. Im Inneren der Häuser und Anbauten können Sie ganz nach Ihrem Bedarf "schalten und walten". Die Eigentümer waren hier mit ihren Wohn- und Geschäftsräumen ansässig. Diese sind teilweise renoviert und dem Bearf der Familie angepasst. Eine Autowerkstatt war hier eingerichtet. Dementsprechend wurden die Räume als Werkstatt oder Lagerflächen genutzt.
Schaffen Sie sich Ihr ganz individuelles Refugium. Bauen Sie aus und um - und dieses Anwesen wird ein einzigartiges Zuhause für Sie und Ihre Ideen.

Informationen erhalten Sie direkt bei uns: 07262 - 91 500.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die zentrale Lage von Ittlingen ist geradezu ideal für Kundenkontakte.
Egal, ob Sie Ihre Kunden besuchen oder Ihre Kunden zu Ihnen kommen - die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. Die Autobahnanschlussstelle Sinsheim-Steinsfurt erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Das imposante Gebäude hat bereits in der Vergangenheit Geschäftsräume beherbergt. Gut sichtbar liegt es an der Ortsdurchfahrt. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 1023,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zum Flughafen: 103.00, Distanz zur Autobahn: 12.90

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