Eine schöne Südhanglage mit unverbaubarem Blick ins Tal

Preis: € 20.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2070 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 20.000,00

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2070 m²

Objektbeschreibung

Objekt: Das große Grundstück verfügt über eine ausgesprochen schöne Südhanglage mit weitem unverbaubarem Panoramablick über das schöne Dorf Harmuthsachsen. Das Grundstück ist Teil eines bestätigten B-Planes, der eine Bebauung mit einem Einfamilien- bzw. Doppelhaus vorsieht. GRZ wie auch GFZ betragen 0,3. Durch die Hanglage ist der Ausbau des Untergeschosses zu Wohnräumen zulässig. Garagen können auf der Grundstücksgrenze errichtet werden. Durch die Hanglage kann die Garage in den Hang gebaut werden und liegt so unterhalb der Sichtachsen des Hauses. Hinter dem Grundstück schließen sich Felder, Wiesen und Waldstücke an.

Größe: Das Grundstück hat eine Größe von 2.070 m². Davon sind ca. 950 m² Bauland und ca. 1.120 m² sich anschließende Wiese. Die Straßenfront beträgt ca. 25 m. Es verjüngt sich nach hinten auf ca. 20 m. Die Nachbargrundstücke sind bereits mit Einfamilienhäusern bebaut.

Erschließung: Am Grundstück liegen alle Medien wie öffentliches Trinkwasser, Abwasser, Strom Erdgas und Telefon an. Vor dem Grundstück verläuft eine asphaltierte Straße inkl. Fußweg und Straßenbeleuchtung. Die Anliegergebühren sind bezahlt.

Ausstattungsbeschreibung

Standort: Das Baugrundstück liegt in der Stadt Waldkappel im Ortsteil Harmuthsachsen im Werra-Meißner-Kreis in Hessen und hat ca. 4.700 Einwohner. Waldkappel liegt im südwestlichen Teil des Landkreises im Tal der Wehre und der Schemmer in einer reichgegliederten nordhessischen Mittelgebirgslandschaft zwischen Hessisch Lichtenau im Westen und Eschwege im Osten. Die Stadt wird umrahmt von den bewaldeten Höhenzügen und Bergen Alpstein (398 m) Stölzinger Gebirge (470 m), Eisberg (583 m) und dem Hohen Meißner (750 m). In den Jahren 1972 bis 1974 erhielt die Stadt Waldkappel ihre jetzige Ausdehnung mit der Eingliederung der bis dahin selbstständigen Gemeinden Bischhausen, Burghöfen, Eltmannsee, Friemen, Gehau, Harmuthsachsen, Hasselbach, Hetzerode, Kirchhosbach, Mäckelsdorf, Rechtebach, Rodebach, Schemmern und Stolzhausen. Kassel liegt ca. 30 km nordwestlich von Waldkappel. Unweit des Ortes ist eine Anbindung an die neue Autobahn A44 Eisenach-Kassel geplant.

Lage

Lage: Harmuthsachsen liegt 2 km nordwestlich von Waldkappel. Im Ort treffen sich die Landesstraße 3334 und die Kreisstraße 33. Die Bundesstraße 7 führt westlich am Ort vorbei. Erstmals schriftlich erwähnt wird das Dorf im Jahre 1195 in einer Urkunde des Klosters Germerode. Der damalige Ortsname Hermensassen leitet sich von der Gründung eines Hermann ab. Die Reste der südlich des Ortes gelegenen Burg wurden 1824 abgebrochen. Bereits 1324 wird eine jüdische Gemeinde erwähnt. 1833 wurde eine Synagoge erbaut. Sie besteht heute nicht mehr. Die evangelische Kirche wurde 1749 errichtet. 1939 hatte der Ort 421 Einwohner, heute sind es ca. 470. Im Zuge der Gebietsreform in Hessen kam Harmuthsachsen 1971 zur Stadt Waldkappel. Vorher gehörte der Ort zum Landkreis Witzenhausen. Der Ortskern, der größtenteils aus Fachwerkhäusern besteht, ist sehr sehenswert. Einige km außerhalb von Harmuthsachsen liegt das ehem. kleinste Dorf Hessens "Wollstein", das bis 2000 als Gutshof betrieben wurde. Im Sommer 2000 wurde es an den Orden der Schwestern von Bethlehem verkauft und seitdem ist es das Kloster "Marienheide". Das Kloster wird seit dem mehr und mehr renoviert und ausgebaut. Die alte Kirche von Wollstein ist ein Kleinod ihrer Art.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 1190,- € inkl. der MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Stichworte:
Wohnimmobilie, GRZ: 0.3, GFZ: 0.3, Grundstücksfront: 25 m, Bundesland: Hessen