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Eine seltene Gelegenheit ! Ein kleines Häuschen !
Kaltmiete: € 1.400,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Absprache
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.400,00 Nebenkosten: € 240,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 130,00
Kaution: € 2.800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein historisches Altstadthäuschen über drei Etagen.
Von dem großzügigen Eingangsflur mit Platz für Garderobe und einem Zugang zum Gäste WC mit großer Dusche führt eine Tür in den Wohnbereich im Erdgeschoss.
Ein helles Esszimmer und eine offene Küche mit einem gemauerten Backofen aus dem Ursprungsbaujahr 1850 befinden sich hier. Eine zeitlose, erst ein Jahr alte Einbauküche, mit hochwertigen Geräten, ist Bestand des Mietobjektes.
Weiß lackierte Holztreppen führen in die oberen beiden Etagen und auf die ca. 50 qm große Dachterrasse mit Lärchenholzdielen und einem tollen Blick auf die Dächer der historischen Altstadt.
Im Obergeschoss ist ein sehr schönes Wohnzimmer mit einer offenen Galerie zum Treppenhaus und genügend Platz für das Einrichten eines kleinen Büros oder einer gemütlichen Sitzgelegenheit um fernzusehen. Auf dieser Etage ist auch der Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit einer großen Wanne und einer Dusche. In allen Bädern sind Fenster, die die Räume sehr hell machen und eine gute Belüftung ermöglichen.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, eine nette Ankleide und ein weiteres WC.
Das Haus hat zwei Giebeldächer und die zugehörigen Dachböden sind begehbar und bieten zusätzliche Abstellfläche .Außerdem ist das Haus teilunterkellert. Bruchsteingewölbe bietet hier optimale Voraussetzungen um gute Weine zu lagern.
Eine geräumige Garage ist mit direktem Zugang zum Haus verbunden und führt zu einem kleinen Innenhof, der zusätzlich zum Verweilen einlädt.
Ausstattungsbeschreibung
Im Jahr 2014 wurde das Haus komplett renoviert. In den Wohnbereichen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich Holzdielenböden in Eiche. In der Schlafetage im Dachgeschoss hochwertiger Teppichboden. Die Bäder sind gefliest in weißem Mosaik, die Sanitärausstattung ist von sehr guter Qualität. Grohe Armaturen, Duravid Keramik. Die Wände sind weiß verputzt und gestrichen. Originaldeckenbalken und weiß lackiertes Holzwerk geben dem Haus Ursprünglichkeit und Wärme. Der Eingangsflur, die Treppenaufgänge, sowie die Bäder sind mit modernen Einbaustrahlern ausgestattet. Weitere Anschlüsse für Decken und Wandleuchten bieten viele Möglichkeiten. Eine tolle Einbauküche mit bester Ausstattung!
Das Haus besticht durch Individualität und Charme.
Eine seltene Gelegenheit !
Lage
Das im Jahre 1850 erbaute Haus, eine ehemalige Bäckerei, liegt mitten im Altstadtkern von Essen Werden.
Die Umgebung ist durch schöne Fachwerkhäuser geprägt. Zwei Minuten fußläufig sind eine Vielzahl an Geschäften sowie Restaurants gut und schnell zu erreichen. Die Folkwang Universität der Künste ist in unmittelbarer Nähe.
Essen Werden bietet eine sehr gute Anbindung an ÖPNV, S-Bahn, Bus und den Flughafen Düsseldorf International.
Der Baldeneysee, sowie zahlreiche Spazierwege durch Wälder und Wiesen liegen vor der Tür. Freizeitmöglichkeiten wie Fahrradfahren, Joggen, Segeln und Vieles mehr können sie direkt von ihrem neuen Zuhause starten!
Sonstige Angaben
Durch die gegebene Hausstatik, im Fachwerk erbaut, ergibt sich in einem Bereich im Obergeschoß nur eine tatsächliche Durchgangshöhe von ca. 1,85 m unter den sichtbaren Holzbalken !
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Rolladen, modernisiert: 2014