Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Schwarzwald-Baar-Kreis

Eine sichere Anlage aus Stein

Preis: 248.000,00
Region: Bräunlingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 0:02
Aufrufe: 0
ID: 01qLGOb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 238 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 418 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 238 m²

Grundstück: ca. 418 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1700

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Vierfamilienhaus im historischen Stadtkern von Bräunlingen ist ideal für einen Investor, einen Geldanleger oder für einen Mehrgenerationenhaushalt. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 75 m² und ist derzeit zu einer Kaltmiete von EUR 450,00 vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Größe von 35 m² und ist zu einer Kaltmiete von EUR 300,00 vermietet. Das ergibt eine derzeitige Nettojahreskaltmiete von EUR 9.000,00. Die anderen beiden Wohnungen 3,5-Zimmer, ca. 81 m² im 2. Obergeschoss und die 3-Zimmer, ca. 47 m² im Erdgeschoss mit Gartenzugang sind frei. Wenn man die beiden Wohnungen, die bisher immer vermietet waren, neu vermieten würde, hätte man jährlich einen Nettokaltmietertrag von EUR 19.320,00. Die Rendite beläuft sich hier somit auf 8 %. Bei Bedarf besteht eine Erweiterungsmöglichkeit, um eine weitere 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Die Elektrik, die Bäder wurden erneuert. Ebenso wurde die Heizung 2015 neu installiert sowie die Fenster im 2. OG bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Ein schöner, sonniger Garten zur Stadtmauer hin, lädt im Sommer zum Verweilen ein. Eine Garage mit ca. 23 m² sowie ein Abstellraum mit ca. 12,5 m² runden das Angebot ab. Da sich die Immobilie mitten in Bräunlingen befindet, sind Einkaufsmöglichkeiten usw. direkt zu Fuß erreichbar. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Das Haus steht unter Denkmalschutz, somit ist ein Energieausweis nicht notwendig. Hier können Sie sich durch die Mieteinnahmen Ihr Haus finanzieren lassen.
Viele weitere Objekte unter www.baum-immobilien.de

Lage

Die Zähringerstadt Bräunlingen ist eine lebendige und attraktive Kommune mit dem harmonischen Dreiklang Leben - Arbeiten - Freizeit. Erleben Sie Bräunlingen sowohl als starken Gewerbestandort und auch als Tourismusort im Naturpark Südschwarzwald mit einem vielfältigen gesellschaftlichen Leben. Bräunlingen - die Stadt mit Tradition und Zukunft. Die Stadt besteht neben der Kernstadt aus den Orten Bruggen, Döggingen, Mistelbrunn, Unterbränd und Waldhausen. Bräunlingen liegt auf 693 m NN und hat ca. 6.199 Einwohner.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326000

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das Vierfamilienhaus im historischen Stadtkern von Bräunlingen ist ideal für einen Investor, einen Geldanleger oder für einen Mehrgenerationenhaushalt. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 75 m² und ist derzei
Objektbeschreibung Das Vierfamilienhaus im historischen Stadtkern von Bräunlingen ist ideal für einen Investor, einen Geldanleger oder für einen Mehrgenerationenhaushalt. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 75 m² und ist derzei
Objektbeschreibung Das Vierfamilienhaus im historischen Stadtkern von Bräunlingen ist ideal für einen Investor, einen Geldanleger oder für einen Mehrgenerationenhaushalt. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 75 m² und ist derzei
Objektbeschreibung Das Vierfamilienhaus im historischen Stadtkern von Bräunlingen ist ideal für einen Investor, einen Geldanleger oder für einen Mehrgenerationenhaushalt. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 75 m² und ist derzei
2er Set Fuhunde - Drachenhunde, China, aus Stein, handarbeit, Neu. Die Versandkosten betragen innerhalb der BRD 4,99 EUR. Mit Ihrem Kauf unterstützen Sie soziale Projekte, denn ein Teil vom Erlös wird gespendet. H: ca 11 cm, T: ca. 7 cm, B: ca. 4,5 c
Objektbeschreibung Eine sichere Investition, für jetzt und in Zukunft! Das gut vermietete und topp- gepflegte 3 Fam. Haus in sonniger Süd-West Hanglage in Ebermannstadt bietet Ihnen jetzt eine gute und sichere Rendite (ca. 4 - 5 %) und bei Bedarf spä
Fisch-Senkgewicht aus Stein, anthropomorphes Menschengesicht Solomon Inseln, Marovo Lagune 13 x 8 cm, 19. Jahrhundert oder früher Ein sehr ähnliches Artefakt findet sich bei: Anthony JP Meyer: 'Oceanic Art' Volume II, Abbildung 447 auf Seite 400.
Eine feine Anlage! Objektbeschreibung Nicht ganz alltäglich ist diese sehr aufwendige Bauweise einer Eigentumswohnung. Am Ende einer verkehrsruhigen Seitenstraße wurde die aus 2 Einheiten bestehende Hausgemeinschaft in Massivbauweise (Porotonsteine)
Eine HIFI Anlage bestehend aus Hitachi AM-FM Stereo Tuner FT-3400 und Hitachi Stereo Amplifier HA-4700 und ein Technics Stereo Cassetten Deck RS-B105 zum Preis von 55,- Euro FP an selbst abhohler oder gegen eine kleine Gebühr in umkreis von 50 km lie
Biete hier 3 Bachlaufschalen aus Stein an. 1x 73cm Länge und 42cm. breit. 1x 47cm Länge und 45cm. breit. 1x 42cm Länge und 49cm. breit.(Diese Schale weist leider Beschädigungen auf, das heißt, das am oberen Rand (Auslauf) Stücke abgebrochen sind. Jed
schöne schwere Skulptur, Eule aus Stein, auch für draußen, war bisher aber nur im Raum aufgestellt, sehr guter Zustand, auch als Bücherstütze Meine Leseempfehlung: Bücher von Sofie Meys: Das Hochbeet, Leopold Stocker Verlag Deko aus Beton, Leopold St
Fisch-Senkgewicht aus Stein, anthropomorphes Menschengesicht Solomon Inseln, Marovo Lagune 13 x 8 cm, 19. Jahrhundert oder früher Ein sehr ähnliches Artefakt findet sich bei: Anthony JP Meyer: 'Oceanic Art' Volume II, Abbildung 447 auf Seite 400.
schöne schwere Skulptur, Eule aus Stein, auch für draußen, war bisher aber nur im Raum aufgestellt, sehr guter Zustand, auch als Bücherstütze Meine Leseempfehlung: Bücher von Sofie Meys: Das Hochbeet, Leopold Stocker Verlag Deko aus Beton, Leopold St
Verkaufe hier ein wunderschönes Bild aus Stein oder Ton aus dem Besitz meiner verstorbenen Oma. Es müsste Spanien stammen und ist hinten mit einem Haken zum aufhängen versehen Leider können wir nicht alles behalten und geben daher diesen Schatz ab. E
2er Set Fuhunde - Drachenhunde, China, aus Stein, handarbeit, Neu. Die Versandkosten betragen innerhalb der BRD 4,99 EUR. Mit Ihrem Kauf unterstützen Sie soziale Projekte, denn ein Teil vom Erlös wird gespendet. H: ca 11 cm, T: ca. 7 cm, B: ca. 4,5 c
Objektbeschreibung Sie möchten großzügig in guter Lage wohnen, Ihr Kapital solide angelegt wissen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen? Dann ist dieses besondere Ensemble aus (Privat-)Wohnhaus und angrenzendem Gewerbegebäude genau d
Eine feine Anlage! Objektbeschreibung Nicht ganz alltäglich ist diese sehr aufwendige Bauweise einer Eigentumswohnung. Am Ende einer verkehrsruhigen Seitenstraße wurde die aus 2 Einheiten bestehende Hausgemeinschaft in Massivbauweise (Porotonsteine)
Objektbeschreibung Eine sichere Investition, für jetzt und in Zukunft! Das gut vermietete und topp- gepflegte 3 Fam. Haus in sonniger Süd-West Hanglage in Ebermannstadt bietet Ihnen jetzt eine gute und sichere Rendite (ca. 4 - 5 %) und bei Bedarf spä
Objektbeschreibung Sie möchten großzügig in guter Lage wohnen, Ihr Kapital solide angelegt wissen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen? Dann ist dieses besondere Ensemble aus (Privat-)Wohnhaus und angrenzendem Gewerbegebäude genau d
Eine HIFI Anlage bestehend aus Hitachi AM-FM Stereo Tuner FT-3400 und Hitachi Stereo Amplifier HA-4700 und ein Technics Stereo Cassetten Deck RS-B105 zum Preis von 55,- Euro FP an selbst abhohler oder gegen eine kleine Gebühr in umkreis von 50 km lie