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Eine sichere Entscheidung. Attraktive ETW, sehr zentral, idyllische Lage an der Dreisam, großzügig geschnitten, toller Wohnkomfort im Herzen von Freib
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 80.79 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.79 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese in einer sehr gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1984) gelegene Eigentumswohnung ist ein seltenes Schmuckstück im Herzen von Freiburg. Die Immobilie besticht durch eine einladend warme Atmosphäre und bietet hohen Wohnkomfort. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet.
Die helle Wohnung verfügt über einen optimalen Zuschnitt und ist sehr geräumig. Der Eingangsbereich ist freundlich und einladend. Dort steht auch ein unauffällig integrierter Abstellraum zur Verfügung. Es gibt zwei gut nutzbare Schlafzimmer, wovon eines über einen direkten Zugang zu einem Balkon verfügt.
Das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich bietet einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon mit toller Aussicht zur Dreisam. Darüber hinaus bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zu einer großen und sonnendurchfluteten Terrasse. Diese liegt im üppig begrünten Innenhof der Wohnanlage. Die Terrasse ist sehr gut abgegrenzt und kaum einsehbar von außen. Bei der Terrasse gibt es einen weiteren Abstellraum.
Der offene Küchenbereich im Wohnzimmer ist ausreichend dimensioniert und mit einer hochwertigen Einbauküche augestattet.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist optisch sehr ansprechend gestaltet in Weiß mit dunkelblauen Elementen. Daneben steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen abschließbaren Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Im Kaufpreis der Immobilie ist eine Einbauküche in sehr gutem Zustand enthalten.
Sämtliche Zimmer sowie der Flur sind hochwertig mit Holzdielen ausgestattet. Das Bad mit Fenster ist hochwertig gefliest.
Im Kaufpreis der Immobilie ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Die Immobilie verfügt über zwei Balkone und eine große Terrasse. Des weiteren gehört ein abschließbarer Kellerraum zur Immobilie.
Lage
Diese sehr schöne Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberau; eine der besten Lagen von Freiburg. Die Immobilie ist sehr zentral und idyllisch gelegen in einer angenehm ruhigen Seitenstraße direkt an der Dreisam. Mit einem tollen Ausblick in Grünanlagen und zum Fluß bietet sie viel Ruhe und Möglichkeiten zur Entspannung.
Die Infrastruktur am Objektstandort ist ausgezeichnet. Sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen stehen in direkter Umgebung zur Verfügung. In wenigen Gehminuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Restaurants.
Der Hauptbahnhof, die Universität und die Freiburger Altstadt sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Der Freiburger Münsterplatz liegt fußläufig nur 1,2 km entfernt.
Sonstige Angaben
+++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau S. Christiane Schmidt, Telefon 0151 598 33 999. +++
Um sich bereits vorab einen detaillierten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, können Sie eine virtuelle 360°-ONLINE-BESICHTIGUNG vereinbaren. Sie erhalten dann innerhalb von 24 Stunden die Möglichkeit, auf Ihrem PC oder Tablet die gewünschte Immobilie virtuell zu besichtigen. In 360°-Panoramafotos können Sie sich frei bewegen und alle Räume der Immobilie detailliert betrachten.
Wie eine 360°-ONLINE-BESICHTIGUNG aussieht, zeigt Ihnen folgendes BEISPIEL. Es handelt sich dabei nicht um diese Immobilie, sondern um eine andere BEISPIEL-Immobilie. Kopieren Sie bitte den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers und geben Sie bitte die untenstehenden Zugangsdaten ein: http://beispiel.ifts24.de
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Passwort: BEISPIEL
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die vom Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Es wird vom Immobilienmakler keine Gewährleistung für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Angaben übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher