Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bayreuth (Kreis)
Eine versteckte Oase mitten in Pegnitz
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 726 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 726 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 155.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 726 m² großen, versteckten Grundstück in einer Stichstraße eines gewachsenen Wohngebiets und wurde 1994 erbaut. Sträucher und Bäume spenden Schatten auf dem sonnigen Grundstück und gewährleisten, dass nahezu alle Außenbereiche uneinsehbar sind.
Durch die angenehme Raumaufteilung ist das Haus für eine Familie optimal geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich zunächst ein großzügiger, nach Südwesten ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Kachelofen und Zugang in die separate Küche. Eine Abstellkammer, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC sind nach Norden ausgerichtet und runden das Raumangebot ab. Das Dachgeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer auf. Zwei Schlafräume verfügen über einen Zugang zum Westbalkon. Im Keller finden Sie einen Heizraum mit Öllager, einen Waschkeller, ein Duschbad und einen großzügigen Hobbyraum, der wohnlich als weiterer Schlafraum bzw. Gästezimmer ausgebaut wurde.
Das Anwesen strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus und ist zeitlos ausgestattet. Überlegen Sie nicht lange und verschaffen sich einen tieferen Eindruck von dieser interessanten Immobilie. Für Informationen und zur Klärung weiterer Fragen steht Ihnen Frau Lederer jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen und doch ruhigen Lage von Pegnitz. Die Stadt weist alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten auf. Auch der Bahnhof sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich im Stadtzentrum und in zwei weiteren Einkaufszentren Geschäfte für den längerfristigen Bedarf, wie beispielsweise Bekleidungsläden, Heimwerkerfachmärkte und viele mehr. Pegnitz weist u.a. mit dem Unternehmen KSB auch eine gute Wirtschaftsstruktur auf. Auch durch seine geografisch günstige Lage zwischen Nürnberg und Bayreuth und am Rande der Fränkischen Schweiz erfreut sich Pegnitz in den letzten Jahren als Wohnort wachsender Beliebtheit. Die Stadt ist ideal an der Verkehrsader A9 angebunden. Auch mit der Bahn ist Bayreuth vom Bahnhof in Pegnitz in ca. 20 Minuten und die Metropolregion Nürnberg in nur ca. 35 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern