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Einfamiliendoppelhaushälfte mit großzügigem Garten

Region: Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 5:27
Aufrufe: 0
ID: Eyk7aovy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1451 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1451 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 169.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um eine Einfamiliendoppelhaushälfte. Das Objekt wurde ca. 1951 zu Wohnzwecken für Bundesbedienstete erbaut. Seit August 2014 steht das Haus leer.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizung
Die Wärmeversorgung erfolgt zentral durch eine Gaszentralheizung von Viessmann Typ Vitola Biferral aus dem Jahr 1983, der Brenner wurde 1995 erneuert.
Fußböden
Kellergeschoss: Verbundestrich
Erdgeschoss: Fliesen und Parkett
Obergeschoss: Fliesen und PVC
Treppen
Innen: Treppe (Beton) vom Kellergeschoss zum Erdgeschoss, Treppe (Holz) vom Erdgeschoss zum Obergeschoss, Treppe (Holz) vom Obergeschoss zum Dachgeschoss
Außen: Treppe (Beton) vom Kellergeschoss zum Garten
Fenster
Kellergeschoss: Teilweise vergitterte Metallfenster mit Einfachverglasung
Erdgeschoss: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr unbekannt) teilweise mit Fensterläden, teilweise zur Straße vergittert, zum Garten im Flur und Wohnzimmer bodentief
Obergeschoss: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr unbekannt), zum Balkon bodentief und mit Fensterladen
Türen
Hauseingangstür: Doppelverglaste Kunststofftür mit Vordach
Zimmertüren: glatte Holztüren teilweise mit Glaseinsatz
Kellertüren: Metall- und Holztüren

Lage

Die Stadt Bad Honnef mit ca. 27.000 Einwohnern liegt im Rhein-Sieg-Kreis am rechten Rheinufer im Süden Nordrhein-Westfalens im Bereich des Naturparks Siebengebirge.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Die Bundesstraße B 42 liegt in unmittelbarer Nähe, die Bundesautobahnen A 3 und A 59 sind darüber schnell erreichbar. Der Bahnhof Rhöndorf ist ca. 1,5 km entfernt. Daher besteht eine günstige Verbindung an das Bahnnetz Bonn. Die Stadtbahnstation (Linie 66) ist in fußläufiger Entfernung (350 m/ 5min) erreichbar.
Die Doppelhaushälfte liegt in einem durch offene Bebauung geprägten Wohnumfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern auf überwiegend großzügig geschnittenen Grundstücken. Die Straße Am Spitzenbach ist eine als Sackgasse angelegte Anliegerstraße. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich in ca. 100 m Entfernung eine Seniorenresidenz. Im Stadtteil Rhöndorf befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, alle weiterführenden Schulen sind im gesamten Stadtgebiet angesiedelt und gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe des Verkaufsobjekts. Das Zentrum der Stadt befindet sich in ca. einem Kilometer Entfernung.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass das Verkaufsobjekt im Rahmen eines offenen Angebotsverfahrens veräußert wird, bei dem Kaufinteressenten zur Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes aufgefordert werden. Die gegebenenfalls vorhandene Kaufpreisangabe von 1,00 EUR ist lediglich als Platzhalter und nicht als verbindliche Preisangabe anzusehen.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé als PDF-Datei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

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