Einfamilienhaus auf fast 2000 m² Grundstück - viel Grün!

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1996 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 1996 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 214.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Solides Einfamilienhaus auf einem riesigen Grundstück von fast 2000 m² sucht naturverbundene, neue Eigentümer.
Der eine Teil der großen Grundstücksfläche wurde für das Haus erworben und beträgt 982 m². Also ganz viel Platz. Nachträglich wurde vom Eigentümer zusätzlich eine Erholungsfläche von 1.014 m² erworben: viel gewachsenes Grün und bepflanzt mit ausgewählten Bäumen, überwiegend aus der Baumschule. Ein kleiner eigener Park für Menschen mit einem grünen Daumen.

Das Haus aus dem Baujahr 1974 verfügt über solide Grundrisse und viel Potential. Machen Sie etwas daraus. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar, da auch im Dachgeschoss entsprechende technische Voraussetzungen gegeben sind.

Ein Vollkeller bietet weitere Möglichkeiten, da die Höhe eine Nutzung für Spiel-oder Arbeitszimmer zulässt.
Eine Garage ergänzt diese interessante Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

Einfamilienhaus mit zur Zeit 5 Zimmern
Erdgeschoss: Bad, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit großem Essbereich
Dachgeschoss: Bad, Küche und 3 Zimmer
Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden.

- Bad im Erdgeschoss 2011 erneuert/ mit Dusche
- Bad im Dachgeschoss mit Wanne
- Küche im Erdgeschoss mit EBK
- Holzfenster - doppeltverglast - überwiegend aus dem Baujahr, zum Teil bereits erneuert.
- Öl-Heizung, Blaubrennertechnik mit zentraler Warmwassererzeugung (Bj. 2005)
- 2 Öl-Kunststofftanks mit insgesamt 4.000 l Fassungsvermögen.
- beheizter großer Vollkeller mit optimaler Deckenhöhe. (2,18 m]
- massive Garage (8 m x 3 m)
- Spitzboden als Staufläche verwendbar (Höhe ca. 1,90 m)
- Drainage vorhanden
- Grundstück größtenteils umzäunt

Lage

Das Grundstück liegt am Ortsrand und zeichnet sich durch die enorme Größe aus, wobei der ca. 50% des Bodens als Erholungsgebiet ausgezeichnet wurde. Der Garten liegt in Südrichtung und ist herrlich mit Grün bewachsen. Die Immobilie liegt in Sackgassenlage.

Der Ort Kummerfeld liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze der Kreisstadt Pinneberg und ist eine rege kleine Gemeinde, in der heute ca. 2300 Menschen ihr zu Hause haben.
Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort, weitergehende Schulen sind in Pinneberg zu finden und mit dem ÖPNV zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der Kreisstadt Pinneberg.

Pinneberg ist eine Kreisstadt im Nordwesten der Metropole Hamburg. Die Stadt ist ist bei den Menschen sehr beliebt, da das Leben etwas beschaulicher als in Hamburg läuft. Aber in 15 - 20 Minuten ist man mit Auto, Bus oder Bahn in der Weltmetropole Hamburg und kann deren Vorteile genießen.
Über die Autobahn A23 gelangen Sie schnell in Richtung Nord- oder Ostsee und das herrliche Schleswig-Holstein. Der Freizeitwert ist hoch.

Sonstige Angaben

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Provisionshinweis:
6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar an die Firma Karl-Heinz Witte beträgt 6,25% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Hallenhöhe: 2,50 m, Lage in der Siedlung