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EINFAMILIENHAUS AUF GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK IM HERZEN KARLUMS
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2013 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 2013 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich 1967 erbaute Haus bietet Ihnen im vollausgebauten Zustand mit ca. 150 m² Wohnfläche und 35 m² Nutzfläche reichlich Platz für Ihre Familie. Das Haus fand 2011 einen neuen Besitzer, der mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen, diesen bislang aber noch nicht fertiggestellt hat.
Die Ausbaumaßnahmen müssten durch den Käufer zu Ende gebracht werden, dabei ist eine individuelle Gestaltung und Aufteilung der Räume möglich. Im Erdgeschoss sind noch Restarbeiten zu machen.
Das Erdgeschoss wurde von 2011 bis 2013 hochwertig renoviert und mit einer schönen Einbauküche und einem tollen Bad versehen.
Über den Flur geht es in die Küche mit Sitzgelegenheit, in ein offenes Zimmer (wird zurzeit als Schlafzimmer genutzt) in das sonnige Wohn- Esszimmer und in das geräumige Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche. Zusätzlich stehen Ihnen noch der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum (vorgesehen als Gäste-WC) im Erdgeschoss zur Verfügung.
Das Dach wurde 2007 neu eingedeckt und die Heizung wurde 2011 ausgetauscht,.
Der großzügige, eingewachsene Garten mit seinen schönen Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen und sonnenbaden ein. Sie haben weiterhin die Möglichkeit das angrenzende Flurstück zu bebauen. Genießen Sie die Abendstunden auf Ihrer schönen Terrasse mit dem gemütlichen Außenkamin.
Platz für Ihren Pkw finden Sie in der geschlossenen Garage. Ihre Fahrräder und Gartenutensilien finden im Außenabstellraum einen guten Platz zum Unterstellen.
Den Ort Ladelund mit seinen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. drei Autominuten.
Ausstattungsbeschreibung
- großzügiges Bad mit Dusche und Wanne
- sehr schöne Einbauküche
- ca. 75 m² Ausbaureserve im DG
- Kaminofen
- Außenkamin
- Abtrennung als weiteres Baugrundstück
möglich
- Garage
- Außenabstellraum
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein