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Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte in Bischofrod bei Schleusingen (Versteigerungsobjekt) 1
Kaufpreis: € 30.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 655 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 30.000,00
Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine Provision an.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 655 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Objektbeschreibung
Das Areal besteht aus einem 316 m² großen Wohngrundstück, welches mit einer Doppelhaushälfte mit Garagen- und Schuppenanbau bebaut ist sowie einem angrenzenden 339 m² großen Gartengrundstück. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. An der Gebäuderückseite befindet sich auf Kellergeschosshöhe ein eingeschossiger Garagen- und Schuppenanbau, welcher sich bis zur Grundstücksgrenze mit Bachlauf erstreckt.
Die Doppelhaushälfte wurde um 1940 erbaut und 1998 (Dach- und Fassadensanierung mit Dämmung, Einbau Kunststofffenster ca. 80 %, Außentür, geringfügiger Ausbau von WC und Hobbyraum) und 2000 (Hausanschlüsse Wasser, Strom und Telekom) teilsaniert.
Im Erdgeschoss (ca. 64 m²) befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse (ca. 30 m²) über dem Anbau, Dusche/WC und Treppenflur. Im Obergeschoss (ca. 54 m²) sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit WC-Einbau, Verschlag und Treppenflur vorhanden. Das Kellergeschoss (ca. 57 m²) ist in zwei Kellerräume, Waschküche, Hobbyraum und Treppenflur aufgeteilt. Der Anbau (ca. 45 m²) ist in Kleinstierstall-, Garagen und Schuppenbereich aufgeteilt.
Die Immobilie steht seit ca. 3 Jahren leer, eine Nutzung setzt Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen voraus.
Lage
Die Gemeinde Bischofrod zählt mit ihrem Ortsteil Keulrod ca. 175 Einwohner, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Feldstein im thüringischen Landkreis Hildburghausen und liegt ca. 6 km nordöstlich von Themar bzw. ca. 10 nordwestlich von Schleusingen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über Landstraße. Bei Schleusingen besteht Anschluss an die BAB A 73, bei Themar an die Bundesstraße B 89.
Die Immobilie liegt an einem Anliegerweg in ruhiger Ortsrandlage von Bischofrod.
Sonstige Angaben
Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Anmerkung:
Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 01/2016 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 42.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 26.000.
Gesamtfläche in m...:
220,00
dav. Wohnfläche:
ca. 118 m²
dav. Nutz-/ Lager...:
ca. 57 m² Keller & ca. 45 m² Anbau zzgl. Terrasse ca. 30 m²