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Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Suhl-Albrechts (Versteigerungsobjekt)
Kaufpreis: € 43.800,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 43.800,00
Käuferprovision: Für den Erwerber fällt keine Provision an.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte sowie einer in den Hang errichteten, separaten Garage bebaut. Das voll unterkellerte eingeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden wurde um 1927/28 erbaut. Das Erdgeschoss wurde in Mauerwerks-, das Obergeschoss in Fachwerkbauweise errichtet. Nach 1990 wurden diverse Sanierungen und Instandhaltungen durchgeführt.
Aufgrund der Hanglage ist das Kellergeschoss überwiegend ebenerdig. Dort liegen Vorratsraum, Hobbyraum, Waschküche und Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnraum, Küche, Bad und Flur mit Treppenaufgang. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer (tlw. Durchgangsräume), Bad mit Vorraum und Flur vorhanden. Im Spitzboden befindet sich ein ca. 9 m² großer Raum. Die Doppelgarage wurde um 2007 in den Hang gebaut und verfügt über elektrische Hubschwingtore. Der Dachbereich wird als Terrasse genutzt.
Für den Spitzbodenausbau und die Garage liegt keine Baugenehmigung vor. Unter der Berücksichtigung, dass der Spitzboden nicht als Aufenthaltsraum genutzt wird, geht der Gutachter von einer Verfahrensfreiheit aus, ebenso für die Garage (Größe bis 40 m²). Das Haus ist derzeit bewohnt.
Lage
Die kreisfreie Stadt Suhl zählt ca. 35.000 Einwohner, liegt im Süden des Freistaates Thüringen und ist durch das Autobahndreieck Suhl (BAB 71 und 73) sowie die Eisenbahnstrecke Schweinfurt Erfurt verkehrstechnisch gut angebunden.
Der Ortsteil Albrechts wurde 1994 eingemeindet, zählt ca. 1.200 Einwohner und liegt ca. 6 km westlich vom Stadtzentrum. Das Grundstück liegt am südlichen Ortsrand.
Sonstige Angaben
Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Anmerkung:
Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 04/2014 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 73.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 5.000.